7月首周济南二手房量价齐跌 均价8691元/平米

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-7-13　来源: 济南装饰公司　评论 0 条

核心提示： 2011年6月27日-7月3日,济南二手房市场“量价齐跌”。
     7月首周济南二手房量价齐跌 均价8691元/平米
    2011年6月27日-7月3日,济南二手房市场“量价齐跌”。山东某房产网二手房数据监控中心数据显示,本周济南二手房挂牌均价8691元/平方米,环比上周下跌0.24%,各区县涨跌不一。据统计,本周济南二手房整体成交量为298套,成交面积为25758.16平方米,其中二手房住宅成交量为289套,成交面积为24404.82平方米。
    6月30日全国人大常委会通过修改个人所得税法的决定,将个税免征额提高到3500元,此政策的出台,将会限制部分外地购房者在省城购买房产。“济十条”细则,明确规定:外地购房者只要提供社保或者是个税证明,在济南无房产,目前在济南是可以购买一套房屋。个税政策的提高,抬高了在济工作的外地购房者的购房门槛。
    据某房产网网二手房数据监控中心数据显示,2011年6月27日—7月3日,济南二手房住宅挂牌均价小幅下跌,跌幅为0.24%。本周济南市二手房住宅挂牌均价为8691元/平方米。
    数据显示,本周济南市二手房住宅总体挂牌均价小幅下跌。从各行政区挂牌均价走势来看,城六区中,四区挂牌均价与上周相比,有所下降。其中降幅最大的是天桥区,环比下降0.93%,挂牌均价降至8027元/平方米；其次是槐荫区,降幅为0.60%；历下区和市中区挂牌均价也出现微弱下跌,跌幅都在0.3%之内,其挂牌均价分别为10594元/平方米和8830元/平方米。本周挂牌均价上涨的是高新区和历城区,涨幅为1.82%和0.17%,挂牌均价涨至8662元/平方米和8384元/平方米。
    本周济南二手房整体成交量和成交面积与上周相比,有明显下降。二手房整体成交量约为298套,成交面积约为25758.16平方米。成交面积24404.82平方米。其中,市中区二手房成交量最高,为68套；其次是天桥区56套；再次是历城区和历下区,同为54套。槐荫区、高新区和长清区的成交量分别为36套、14套和7套。

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