受限购、信贷政策收紧等各种政策影响，济南二手房市场观望情绪浓厚，成交量的萎缩使不少小中介关门或是转行。为了抢夺市场上的有限客户，省城连锁中介也按捺不住，部分连锁中介开始着手做海景房和新楼盘尾盘的代理，实现一二手房的联动。
    “受各种政策影响，二手房市场还是处于平淡期，成交量同比去年下滑了30%左右。”齐鲁楼市不动产济南区域总监赵炜称，经过几个月对政策的消化期后，步入6月，相对于4月的冷清，市场没有出现明显好转。在政策调控的非常时期，他们也在寻找新的业务增长点，夏季到来，考虑到济南的市民去海边休闲度假的需求，他们从4月份开始就去威海文登等地考察海景房，在海景房的代理上做出新的尝试，经过考察评估，两家公司即将签约，代理面积在18万平方米左右。“除了代理海景房，下一步我们还将与一些新楼盘合作，做新楼盘尾盘的代理。”赵炜说，下一步一二手房联动，将是公司拓展业务的一个方向。
    无独有偶，玛雅房屋中介公司也在对海景房的代理上做出了尝试。玛雅房屋济南区域总经理葛善良称，5月底，公司考察了南山集团南山地产，初步达成了20多个海景房楼盘的代理。葛善良表示，下一步，济南一些大的楼盘代理机构、楼盘开发商也会借助二手房的销售网络联动合作，目前已经有一家大的楼盘代理机构找到他们寻求合作。