近期济南二手房交易变少 学区房成中介顶梁柱
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-6-8 来源: 生活日报 评论 0 条
核心提示：受限购和信贷政策收紧等因素影响,近期济南二手房交易量出现了下降的趋势,不少中小中介甚至出现了关门。但在这种情况下,学区房在成交房源中所占的比例却有所上升,成为不少房产中介的“顶梁柱”。
| 受限购和信贷政策收紧等因素影响,近期济南二手房交易量出现了下降的趋势,不少中小中介甚至出现了关门。但在这种情况下,学区房在成交房源中所占的比例却有所上升,成为不少房产中介的“顶梁柱”。 眼看女儿该上学了,这个端午节市民李先生也没闲着,主要是忙着在和平路和胜利大街附近的一些中介里寻找二手房源,为将来孩子上学做好准备。 “本想着现在调控了,学区房源能宽松一些,价格能松动一些,但看了不少学区房源,感觉价格还是很坚挺。”李先生说,以在和平路附近看到的一套房子为例,36平方米,而且还是上世纪80年代的房子,就因为是学区房,每平方米价格在12000元以上。 李先生的感受并非是个例,记者从齐鲁楼市不动产等一些中介机构了解到,虽然目前二手房交易量没有大的回升,但学区房交易相对比较热。 “我一个月就做成了两单二手房交易,而且全是学区房,要不然这个月就要‘抹光头’了。”和平路附近一家中介的经理刘女士说。 了解到,在限购等政策影响下,二手房市场的购房需求受到了一定的限制,在此情况下,学区房在市场成交比例中占有着越来越大的比例。 “平常月份,学区房交易量在总成交房源里占到一两成的比例,但上个月已经占到近四成,仅次于婚房,我们不少加盟店的成交量都是依靠学区房撑着。”省城一家连锁中介的负责人赵先生说,许多市民在自住和改善性住房方面,可能还会观望观望,但为了孩子上学,出手就快速得多。 据中介人士介绍,目前燕山小学和经八路附近不少区域的热点学区房源,均价都在15000元左右,“价格在万元以下的学区房已经很少了。” |
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