近期新楼盘频频低价开盘，不少潜在二手房客户纷纷开始“跳槽”。这使原本就低迷的济南二手房市场雪上加霜，成交量连续两周呈下跌趋势。
    济南二手房市场成交量已连续两周呈下降的走势。某网二手房数据监控中心的数据显示，5月30日-6月5日，济南市二手房市场共成交322套，环比上周下跌50套，下降13.44%。其中，二手住宅成交量为308套，环比上周减少51套，下降14.21%。而5月23日-5月29日这一周，二手房市场成交量环比前一周减少39套，其中二手住宅环比前一周减少23套。“天气越来越热，二手房市场却越来越冷。”一位房产中介人士说，近期银行首付比例提高，信贷政策收紧，部分银行放贷时捆绑销售自己的储蓄和理财产品，使得个人购房贷款更加困难，部分购房者暂时搁置自己的购房计划，二手房市场观望情绪愈加浓厚。
    了解到，二手房市场变冷与新盘低价开盘、促销力度加大有关。七里山一家中介公司的负责人说，他们的客户中有一对准备结婚的年轻人，原本打算购买山景园的一套二手房。但前两天，当经纪人再次回访时了解到，这对年轻人已经在中海国际社区参加了认购活动，7280元起的单价，相比山景园8000多元的单价，便宜了不少。“二手房税费较高，一手房税费少，贷款相对方便。如果低价开盘的新盘增多，我们能成交的二手房单子会越来越少。”这位负责人说。
    “现在一些竞争力较弱的中介公司面临关店的危险，一些品牌公司尚能基本保持稳定，不过现在要做好亏钱的准备。”21世纪不动产济南区域总部总经理于畅表示，如果二手房成交量继续有降无升，中介行业很可能将面临一次洗牌。