北京网友咨询中国房地产调控会持续多久？ 
    【北京装修网】目前中国政府的房市调控政策会持续多久？在什么样的情况下，才可能出现政策的再度松动？
    首先看有没有明显的降幅，否则还会持续到明年。所谓“金九银十”楼市的表现将是一大看点。
    政策松动主要看三大指标：一是房价有没有实质性的下降，否则温家宝不好交待；二是通胀有没有控制住，比如CPI连续三个月回调或一个月就下调到5%左右，这表明通胀出现拐点；三是经济减速到可以出现衰退，比如GDP下降到9%以下，因为8%是各方面能承受的底部，政策底应该在9%。
如果调控政策出现松动，房价的趋势会如何？
    如果政策出现松动，说明通胀控制住了，房价有了明显下调。问题是，一旦房价下调会不会如政策所期望的适可而止，会不会出现惯性下滑，甚至跟随着滞胀。因此，只有房价不出现下调，政策可能持续；出现一定下调，而经济不减速，政策可能不加码，但会持续一段时间；如果房价下调很大，政策就可能松动，或伴随经济严重减速，政策也会松动。
    总体上，估计今年底明年初，房价会有明显松劲，政策的松劲可能要到明年。
目前的货币和金融政策会对经济发展产生怎样的影响？如果中国经济下半年出现明显增幅下滑，并造成失业率的提升，您觉得政府的调控会作怎样的调整？这些调整会对楼市产生怎样的影响？
    目前的货币政策是继续收紧，存款准备金收缴范围扩大，显示货币紧缩加码，即使不再上调存准率，加息的窗口依然开着，金融政策马上转向的前景在今年内看不到。
    目前经济增长是9.5%,与与金融危机时比仍是较高的，而在世界上甚至是十分亮丽的。即使以保八的心态来看，政策继续收紧的空间仍有，因此，管理层为了吸收2008年房地产调控失败的经验教训，可能为维持一段时间的紧缩政策。
    下半年经济继续下探的可能性较大，但会不会降到9%以下，可能性最多五成，因此，政策在年内出现大调整的可能性几乎没有。
    失业率的提升也没有明显的数据，各级政府都否认有中小企业倒闭潮，说明情况还不太严重。
    因此，不是松动，反而是二三线城市限购有多少城市入选，执行力度有多大，是新一轮调控的看点。
　　买房最佳时间是什么时候,明年还是后年?
　　房价下调很大,是一个概念的术语,20%还是30%,还是更多? 彭老师，这个网友问题，您觉得可以答么？
    估计明年是政策的分界点，有可能转向。但由于这届政府要到2013年换届，因此，除非基本面出现较大变化，如经济二次探底，失业率严重上升，房价崩盘，等等，较为收紧的政策会延续，并促使经济发展方式转变和企业转型升级。
    当然，经济周期不完全等同政治周期，投资的时机也可能要提前于经济转折期。因此，我判断，新的经济周期将从明年下半年开始。买房的最佳时机可能在明年上半年。
房价下调很大应该是30%左右。现在大家认为即使下调也在10%以内。
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