深圳恒立心海湾花:物业垄断小区装修涉嫌犯罪

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-8-4 来源: 南方网 评论 0 条

    深圳市南山区前海路的恒立心海湾花园小区业主和物业公司保安发生肢体冲突,双方各有一名人员受伤被送往医院。
    业主们质疑物业公司垄断小区的装修,物业公司则表示是根据物业法来规范装修。
    物业公司副总郭江称,“根据物业法有关规定,管理处(物业)有权对小区业主的装修资质和装修方案进行审批,管理处建议业主购买开发商原厂家生产的材料,是为减少不规范的材料,确保楼盘保值升值。”
    事实上,中国内地至今并无物业法,与物业管理相关的法规只有国务院颁布的《物业管理条例》。其中与业主装修相关的条款只有第四十六条(对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告)和第五十三条(业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业,物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主),并无物业审批业主的装修资质和装修方案的规定。
    《深圳经济特区物业管理条例》也只是规定物业服务企业有权按照物业服务合同约定对物业装修施工进行监督,对业主违反有关规定的行为,可要求其及时整改。业主未按要求整改的,应当及时报告相关行政管理部门依法处理。可见,相关法规并没有赋予物业公司指定业主家装修材料的权力,更没有授权其垄断小区的装修。物业公司的说法纯属无稽之谈。物业公司不过是以所谓的物业法为由强迫业主购买自己指定的装修材料,以牟取暴利罢了。
    与一些物业公司躲在“楼霸”背后分成的做法不同,恒立心海湾花园的物业公司连遮羞的面具都不要了,直接就赤膊上阵了。
    以暴力、威胁手段强行垄断小区装修市场的物业公司已涉嫌触犯我国刑法第226条规定的强迫交易罪。面对反客为主,肆意侵犯业主合法权益的物业公司,公安部门理应介入,依法惩处,打掉其嚣张气焰。如此方能让物业公司长点记性,别总是变着法地从业主口袋掏钱,甚至不惜以身试法。而房管部门也应加强监管,将无视物业管理法规、严重侵犯业主合法权益的物业公司清除出物业服务市场。



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