业主费解：

    收了物业费，咋还收楼道灯电费？
    7月26日，家住市解放东路某小区的郭先生下班后发现，物业公司张贴出来了征收物业费的通知。“通知上说，今年业主除了缴纳物业管理费以外，还要缴纳每月2元钱的楼道灯照明费。”郭先生说。
    对物业公司的收费，郭先生感到不解：“楼道属于公摊面积，楼道灯在使用过程中产生的电费，当然也应该属于物业费的支付范畴，物业公司这样收费算不算重复收费？”
    和郭先生一样，小区内很多业主也对物业公司的这一收费表示怀疑。“物业费应该包括小区公共部位的卫生维护、照明，物业管理成本等各方面的费用，物业这样收费是不是没有法律依据？”小区业主杨女士说。
    物业解释：
    业主不缴电费不能使用楼道灯
    根据业主反映的情况，记者采访了管理该小区的物业公司相关工作人员。
    “楼道灯的电费不包含在物业费之内，如果业主不缴纳楼道灯的电费，就不能使用楼道灯。”该公司的一名工作人员说。
    据介绍，楼道灯的照明费用是由供电部门直接抄表收取，小区内每个单元都设有专门的电表，如果业主不缴电费，供电部门就会中断供电。
    有业主反映，该小区物业公司去年只收取了物业管理费，并未收取楼道灯的电费。物业公司解释说：“去年楼道灯的电费是由物业公司垫付的，今年物业公司不会再向供电部门缴纳这部分费用，所以额外收取在正常范围之内。”
    相关部门：
    以物业服务合同为准
    物业管理费包含哪些服务内容，这家物业公司这样收费是否合理？记者就此采访了市房产管理中心物业管理科和市发改委相关部门。
    市房产管理中心物业管理科的负责人说：“商品房交房时，物业管理公司的工作人员会和业主签订相应的物业服务协议，对物业收费和相关服务内容作出具体规定，双方要参照合同的规定执行。”
    物业公司向业主收取物业费，须持物价部门颁发的收费许可证，具体收费标准由物价部门核定。 “一般情况下，物业公司在核算成本的时候，已经把楼道灯在使用过程中产生的电费包含在物业收费中。”市发改委相关科室的工作人员说，但是有些物业公司和业主签订的服务协议中有更具体的规定。
    该工作人员说：“对于某些物业公司的一些收费项目，如果业主觉得不合理，可以通过小区成立的业主委员会和物业公司协调解决。”