房子质量投诉有时效性 合肥市民可求助专项维修金

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-7-15　来源: 合肥晚报　评论 0 条

核心提示：李女士家里的房子漏水了，反映到市建委建筑质量安全监督站，没想到得到的答复是已经过了投诉有效期，大多数人并不知道，遇到这种情况最好的办法其实还该求助于“物业专项维修资金”。
    合肥市民李女士最近遇上烦心事，家里的房子漏水了，反映到市建委建筑质量安全监督站，没想到得到的答复是已经过了投诉有效期。“房子质量投诉也有有效期吗？”李女士郁闷地问道。
    采访中了解到，像李女士这样过了投诉期来投诉房屋质量的市民还有不少，大多数人并不知道，遇到这种情况最好的办法其实还该求助于“物业专项维修资金”。
    据介绍，现在执行的房屋建筑工程最低保修期限是依据合肥市《房屋建筑工程质量保修办法》的规定来执行的，按照该规定的第7条，对“地基基础和主体结构工程” 的保修期限是按照“设计文件规定的工程合理使用年限”来决定的；“屋面防水工程、需要防水的卫生间、房间和外墙面防渗漏”的保修期限为5年；“供热或供冷系统”的保修期限为“2个采暖期或供冷期”；“电气系统、给排水管道、设备安装盒装修工程”的保修期限为2年；其他项目保修期限由建设单位和施工单位约定。
    “近年来，有关购房质量、合同履行、面积缩水、配套不全、室内装饰等方面的房屋建筑投诉居高不下，对于在保修期内的投诉我们都是3个工作日内完成调查和反馈，并监督责任方制定处理方案整改修复，责任方不履行保修义务或者拖延的，责令整改并处以相应的罚款。”市建管站相关负责人介绍，对于超过房屋保修期外的问题，市民可以到物业公司投诉，也可以通过法律途径解决，在征得业主委员会同意或者2/3以上业主同意的前提下，动用物业专项维修资金。“这种物业专项维修资金本来就是购房者自己缴纳的，专项用于物业保修期满后建筑房屋共用部位、共用设施设备因自然损坏或不可抗力原因而进行的大中修和更新、改造。”

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