西宁惊现楼裂裂外部水长期渗漏 47户居民提心吊胆
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-6-23 来源: 西海都市报 评论 0 条
核心提示：6月18日，家住西宁市劳动路1号夏日怡园1号楼的王先生指着家里墙上的裂缝担心地说“楼房外面是大裂缝，家里也是裂缝，现在家里有一点动静我就害怕。”
| 1.住宅楼地基沉陷 楼体向北倾斜 “楼房外面是大裂缝，家里也是裂缝，现在家里有一点动静我就害怕。”6月18日，家住西宁市劳动路1号夏日怡园1号楼的王先生指着家里墙上的裂缝担心地说。王先生所在的1号楼出现不均匀地基沉陷现象，楼体向北倾斜，这让1号楼的47户居民整天提心吊胆，不能安居。 当日，记者在夏日怡园1号楼前看到，楼体间的伸缩缝错位，与旁边的楼相比，1号楼向北倾斜。原本与楼体成一体的水泥散水台已经裂开，和楼体间的裂缝至少有3厘米宽，在散水台有十多个深坑，上面用木板盖着。走进地下室，梁和墙之间有指头宽的裂缝，墙上随处可见四十五度角的裂缝，在一间地下室内，一个坑张着黑洞洞的大嘴非常吓人，照亮一看竟有五米多深。来到王先生家，一条条裂缝“爬”在装修精美的墙上，卫生间的自来水管道由于受到挤压已经弯曲出现弧度。 2.业主：我们要知道楼的受损程度 1号楼的47户业主自2008年开始陆续入住，现在已经住满。从2009年开始，楼房周围的水泥地坪不断隆起，路面下陷。今年4月份，47户业主发现楼体出现裂缝，地基下沉，便向小区物业和开发商反映了这个情况。 4月27日，小区物业在单元门口贴出通知，说要维修下水管道，让业主把地下室腾出来。之后，1号楼的周围和地下室挖出二十多个5米至10米深的坑，业主们原以为挖坑是用来修下水道的，但后来才知道，这些都是加固地基的措施。业主姜先生说：“开发商来施工加固可以，但不能欺骗业主，应该让我们知道楼体地基沉陷的程度，让我们看到相关部门的鉴定报告以及加固处理方案，这样我们才能放心一点。” 3.开发商：补救及时却忽视业主知情权 对于1号楼出现的问题，夏日怡园开发商——青海金科房地产开发有限公司的工程部经理陈小明说：“1号楼地处小区的最低端，由于小区自来水管多次、长时间开裂渗漏，加之楼房雨水管被堵，雨水顺着散水台和楼体间的缝隙渗入，把夯实的回填土泡虚，出现地基不均匀沉陷。” 目前，1号楼出现的地面空鼓、墙体裂缝、伸缩缝错位等问题已经引起夏日怡园开发商——青海金科房地产开发有限公司的高度重视，公司安排青海工程勘察院对1号楼地基进行地质勘察。在论证会上，青海工程勘察院专家认为由于外部水浸入了1号楼地基，产生了楼房地基不均匀沉降，造成了地面空鼓、部分墙面裂缝、伸缩缝错位等问题，应尽快采取措施进行技术处理。 5月10日，青海金科房地产开发有限公司与陕西中远土木工程技术有限公司签订合同，对1号楼进行静压桩托换加固顶升纠偏的技术加固处理。但隐瞒实情，自行实施加固处理的做法让业主与开发商之间出现沟通鸿沟，加固工程也被迫停止。陈小明说：“1号楼出现问题后，我们跳开以往较复杂的申请处理程序，立刻组织勘察人员进行现场勘察，并决定对1号楼进行技术加固处理。但错就错在没有告诉业主施工的真正原因，忽视了业主的知情权，才引起这么大的误会，也延误了工期。” |
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