屋顶渗水

    安置房理应在房屋结构、质量上特别严格把关，既使出现瑕疵，也应立即进行修复、补救。因为只有这才能对得起在城市发展过程中，让出祖祖辈辈土地、房屋的拆迁户们。然而在海口市海甸五西路安置小区内，近10栋安置房出现渗水、房屋质量差等问题。更令拆迁户们心寒的是，他们将情况向有关部门反映，得到的反馈只是几个部门“踢皮球”似的推诿。
    “安居工程不安居!”6月13日上午，拆迁户无奈之下如是说。
    拆迁户租房16年梦想有个家，圆梦一个月后梦碎
    安置小区B17栋504房的张大姐一家本是海口长堤路居民，祖祖辈辈生活在老城区，1993年，张大姐一家响应当地政府，出让了土地、房屋。直到2009年的16年期间，他们一家一直生活在海口海甸岛，房子不是自己的，而是有关部门给他们租的。虽然不要租金，但自从拆迁后，能有一套真正属于自己家的房子，是张大姐家16年来的梦想。
    2009年11月，海口有关部门为张大姐一家在海甸五西路恒福居安置小区分配了一套房子，虽然至今没有房产证，但张大姐还是认为“圆梦”了，告别了16年的租房生活。然而好景不长，新房搬进1个月后，天花板、墙面严重漏水将张大姐搬新房的喜悦冲淡了许多。

    随后，张大姐口头、书面不断向物业、开发商，甚至海口市市属的城市发展有限公司反映情况，得到的始终是一句没有兑现的“帮助修复”的承诺。心寒后，拆迁户张大姐盼了16年才“圆”的梦，很快又“破”了。
    海口安置小区爆发“质量门”：大片楼房漏水
    张大姐原本以为漏水只是她一家的情况，随后楼上603房、604房、楼下401房、402房、404房、304房、202房、102房、103 房、104房……整栋楼居民也反映了同样情况。接着，安置小区B14栋、B18栋、A29栋、A25栋、A11栋、A28栋、A23栋……反映漏水情况的楼房迅速扩大到整个小区。
    “房屋质量有问题!”看到小区那么多楼出现漏水问题，一些居民开始担心起房屋的质量问题。他们透过因为渗水脱落的墙壁发现，墙内只有沙子，竟然没有水泥批挡。为此，42户住户联名向新城佳园物业公司、海口市住建局、海口市城市发展有限公司、盛泰房地产公司、恒福居房地产公司反映情况。
    物业坦言：所谓新房只是烂尾楼翻新、修建
    最早接到房屋质量投诉的是新城佳园物业公司，该公司安置小区物业部郑主任介绍，自1993年来，安置小区陆陆续续建有45栋房，因此期间开发商也频繁变动。跟安置小区建设有关系的开发商有恒福居房地产公司、盛泰房地产公司、海口市城市发展有限公司。此次反映漏水的楼房多是新楼，但说是新楼也不十分准确，因为这些楼房外表崭新，但实质是通过烂尾楼翻新、续建的。
    新城佳园物业公司副总经理王江也表示，居民反映的情况物业知道已经有几个月了，目前正在全面清查具体哪户出现什么样的房屋质量问题。经检查，小区楼房漏水主要是厨房、洗手间、外墙的防水存在质量问题。“要修，但几家开发商的权责发生了变化，解决起来有难度。”王江说，小区也没有征收专项维修基金，因此维修工作要做，但要分批、逐项进行。
    安置房“质保难”，症结出在频繁更换开发商
    开发商的权责变化，是导致安置小区楼房出现了“质保难”的根本症结。对此，人民网海南视窗记者对安置小区开发商进行了一番调查。据查，2008 年前，安置小区由海口城建集团总负责，海口城市发展有限公司、盛泰房地产开发有限公司两家是其下属单位。上世纪90年代初期，这两家单位先行开发了一批安置小区住宅楼，这些楼被业主们称作旧楼。而最近几年开发的所谓新楼，则是由海南恒福居房地产开发有限公司负责开发。恒福居在新楼毛坯房竣工验收后，又再次转给海口市城建集团进行内部装修。
    对于五西路安置小区多处房屋出现墙体、天花板渗水漏水等问题，三方相关人员给出不同答复。恒福居房产公司相关负责人表示，他们只是进行主体开发，没有进行内部装修。他告诉记者，之前有业主反映说楼体外墙出现裂纹、脱落现象，他们也及时修补了。而据他们的观点，如果房屋出现的问题是由于内部装修不妥而造成，主要问题应在装修负责单位方面。
    海口市城建集团相关负责人告诉记者，现在安置小区房屋出现这些问题，也是他们不想看到的，出现这种问题，牵涉到诸方面责任。为了能够尽快解决这些问题，他们将争取通过多方协商最终拿出处理意见。