精装修房成为佛山房产热点 选购精装房要点多多

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-6-25　来源: 珠江时报　评论 0 条

核心提示：精装修房成为了近期佛山房地产市场的一大热点。在精装房成为行业发展趋势的情况下，消费者该如何选择适合自己的产品？与毛坯房相比，购买精装房需要特别注意哪些问题？
    中海文华熙岸、九鼎国际公寓、顺联新城花园、东建·文华尚领、东海国际花园……精装修房成为了近期佛山房地产市场的一大热点。在精装房成为行业发展趋势的情况下，消费者该如何选择适合自己的产品？与毛坯房相比，购买精装房需要特别注意哪些问题？采访一众业内人士，与读者分享选择、验收精装房的心得。
    毛坯或精装，还要看自己需要
    “国家推行全装修住宅就是鼓励市民购买精装房单位。这是一个常见的政策解读误区。市民更应从自身的实际情况出发，在毛坯房和精装房中选择真正适合自己需求的产品。”资深家居设计师老张说道，“如白领等收入较高、工作较为繁忙的人群具备高消费能力，但时间并不宽裕，购买精装房可省却日后许多繁琐的装修工作，图得‘省心省力’。而资金并不充裕的低收入者和对居住空间要求严格的高端消费人群则选择毛坯房更为恰当。低收入人群购买毛坯房可省却购房成本，减缓自身资金压力；对居住空间要求严格的高端消费人群往往并不能满足于精装房大众化的装修标准，我们接触到的许多案例是这部分人群因一时兴致所至买下带精装修的房子后最终决定将装修全部打掉重做，这样只会造成资源的严重浪费。”
    装修菜单增加精装房个性
    “许多市民存在这样的意识误区：精装房就得千房一面，就代表着房子装修个性的缺失。但实质上精装房也可以很‘个性’。”佛山经纬房产咨询有限公司高级分析师李华宇表示，目前国内精装房最大的软肋就在于房子缺乏“个性”，但精装房的设计正在不断地向外“取经”，向多元化、多层次、人性化发展。如美国的精装房讲究互动与定制，全装修高级公寓通常先由购房者向建筑师传达其装修意向，双方共同制定装修菜单，确定设计方案；欧洲带装修住宅则追求简约风调，室内的环境美化主要靠大量的可变的“软装饰”；香港精装住宅则更重风格，往往同一大楼内，开发商可向消费者提供风格各异的装修方案，中式、欧式、东南亚风格……“外国的先进做法非常值得我们学习，如万科等行业龙头近年来亦不断地在尝试推出各式个性化的‘家居解决方案’，但就行业整体而言，精装房的‘个性’ 仍显不足。因此，购房者在选购精装房时，应更多地了解房子是否具备人性化的装修方案，选择最适合自己的‘个性’空间。”
    看房收房也是攻坚战
    在初步选定心水房后，购房者还得注意哪些方面？有业内人士表示，购房者还必须把好看房、验房两大关才能保证所购房子称心满意。
    综合接受采访的自身业内人士意见，“看房关”并非单纯的看看，而是包括了“看品牌”、“看板房”、“看合同”三大环节，并且每一环节均关系成败，决不可粗心大意。
    “看品牌”，就是在选购精装房时必须关注选购单位的品牌所属，因为与毛坯房不同，品牌开发商一般会就精装房内装横提供一定时间内的免费保养，因此信誉优良的品牌不仅是质量的保证，也是售后上的放心丸。
    “看板房”不仅是单纯的参观，更需注意装修的实用性，并做好开发商承诺的交付装修标准记录，最好能实景拍照，为防出现货不对板的情况时，做到手中有证有据。
    “看合同”则是在双方签订购房合同前细细审察合同中的详细事项，将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，在验收时再详细核对，若是与交楼标准不符，消费者要维护自己的权益也更方便。
    而最后的“验房关”则是知识与细心的考验，与毛坯房主验墙体和地面不同，精装房的验收还包括装修材料、厨卫设施、水电工程等系列检验，最好能聘请专业的验房师陪同前往。即使是条件所限，只能亲力亲为也必须谨记细心查验、保留证据、限期整改需签订书面协议等三大原则。

关于 精装修房 的新闻

评论区 已有 0 条评论（点击查看）


免责声明： 本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。[不良信息举报:              ] [投诉建议]