精装修房困局待解 有楼盘邀业主当"监工"

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-11-11　来源: 无锡日报　评论 0 条

核心提示：目前我市一些在建楼盘纷纷推出精装修房，成为一些购房者的选择，建设部也从2001年就开始大力推广精装修。但是就目前的精装修住宅而言，却有很多不尽如人意之处。
    随着我市房产市场的快速发展，精装修房开始进入公众视线。目前，我市一些在建楼盘纷纷推出精装修房，成为一些购房者的选择。建设部也从2001年就开始大力推广精装修。但是，就目前的精装修住宅而言，却有很多不尽如人意之处。
    据了解，购房者对“精装修房”的投诉主要有两方面：一是装修条款中用料及其标准描述不清；二是业主对施工质量不满意，由此引起的质量纠纷约占精装修投诉的一半。
    业内人士透露：许多精装修房在买卖合同中，标注使用材料为“高级地砖”、“进口洁具”，但到底是什么品牌、什么型号，合同没有明确，而同一种品牌的材料也有各种不同档次，等到业主拿到钥匙，早已木已成舟，根本不是想像中的“高级货”，极易造成开发商与业主之间的扯皮。业内分析，目前大多房产商只是把“精装修”作为一种营销手段，在选材和施工上均不是特别严谨。
    另外，目前的精装修房缺乏具体的质量检验标准，验收方法甚至还停留在“目测”、“手摸”的层面上，而不是一个量化的标准。加上装修工人的素质有待提高，有些工人安装电线时，并不先在墙上埋暗管，然后再让电线从暗管里走；而是只在墙上挖一槽，塞进电线，刮上腻子就完事。在这种情形下，一些购房者愤而要求退房。
    然而，一家房地产开发商坦言，由于精装修房的环节复杂，利润空间不像业主想像的那么大，出现这样那样的问题也在所难免。同时，精装修难以满足业主的个性化要求，可谓出力不讨好，“众口难调”。“如果不是政府要求，我们不会推出精装修房。”
    市房管局人士认为：房子精装与否并不是主要问题，关键在于精装品质如何保障。这就要求加强行业自律，规范行业行为。
    太湖锦园是无锡首个成立精装修质量业主委员会的楼盘。5日下午，该项目开发商邀请业主监督员到装修现场检查，所有的装修材料全部明确品牌、规格，用实物进行展示对照；所有的装修工艺全部明确告知业主，业主监督员可随时戴着安全帽到现场检查。
    太湖苑置业有限公司的负责人表示，发起成立这个监督委员会，一是让业主通过亲眼见证，明明白白消费；二是为了加强监督提升品质，三是通过自找压力、自讨苦吃的做法，接受业主及社会的检验。这或许是破解精装修房困局的一种尝试。

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