临沂:“山东版房产新政”出台
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-6-23 来源: 大众网 评论 0 条
6月20日,位于涑河与沂河交汇处的某住宅项目开盘。而6月18日,被称为“山东版房产新政”的《山东省人民政府关于保持全省房地产市场稳定健康发展的意见》出台,这是“新政”出台后市区首个开盘的项目。开发商表示,临沂楼市还是以自住型和改善型需求为主,所以市场反应并不明显。而记者发现,许多购房者甚至对该新政不知情。 “没有太多新意啊。”一位销售人员在看到该新闻后表示,大部分政策都已经比较熟悉了。比如根据《意见》,对购买首套自住房且套型建筑面积在90 平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 “临沂大多数还是自住型和改善型需求,所以看来新政虽然有影响,但是相对还是较小。”在上述楼盘开盘现场相关负责人介绍,以他们的项目来说,一期70%以上都是首次置业者,由于户型较大,大部分又是自住者,因此投资客和多次置业者很少。 发现在目前的调控下,临沂市场虽然没有大的起伏,不过不少楼盘已悄悄地加大了促销力度。一位项目经理告诉记者,现在虽然卖得还是不错,但是也不敢涨价,在这种观望情绪下,赶紧出货回笼资金。 |
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