青岛二手房交易创月内新低 数量渐下降

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-5-17　来源: 齐鲁晚报　评论 0 条

核心提示：房产新政实施后青岛楼市成交量大跌。16日，二手房仅成交13套，一手房成交79套，成为五一小长假后住宅成交新低。
    从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，房产新政实施后青岛楼市成交量大跌。16日，二手房仅成交13套，一手房成交79套，成为五一小长假后住宅成交新低。
    16日，从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，青岛住宅成交创新低。16日一手房仅成交79套，其中市内四区仅成交12套。市北区零成交，市南区成交4套，李沧区成交6套。只有胶州和即墨的住宅成交情况稍好，分别成交24套和14套。
    二手房成交萎缩更明显，16日仅成交13套，创下五月成交的最低纪录。据了解，自房产新政实施以来，青岛二手房日成交量下跌近90%。卖房难让很多房主失去了卖房积极性。16日，在青岛国土局的“青岛网上房地产”上只有市北区3套住宅挂牌出售。
    获悉，青岛存量房已达到43551套，住宅面积达398万平方米。房产新政实施后，青岛不少楼盘为规避风险，纷纷停止认筹推迟开盘，五月仅有3个楼盘开盘。购房者已经流露出明显的观望情绪。市场销售压力与日俱增。业内人士表示，青岛中端价位楼盘去年涨价相当明显，买家多半都需要贷款购房，倘若这部分购房需求流失的话，中端价位楼盘的压力会非常大。中档住宅、尤其是市郊的新房房价泡沫有望被快速挤压。
    二手房市场更是处于冰封状态，不少中介开始将经营重点转向商铺、写字楼以及租房市场。浮山后一家中介的负责人李经理告诉笔者，最近半个月上门看房的明显减少，“有时一天也没有一个人，只有一些租房客户还让生意勉强维持”。李经理表示，卖家不肯轻易降价，买家又想买到实惠的房子，市场又像2008年冬天一样冷起来。

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