中央的房地产调控政策出台已经一个月了，济南二手房市场也出现了变化，买家犹疑观望，而一些卖家开始沉不住气，急于将房屋出手，但又不知如何定价。记者今天从一些中介了解到，虽然近期二手房成交量有所下降，来问价的人却明显多了起来，但这部分人不是买家，而是不知该如何定价的卖家，他们在用这种方式来“试探”市场。
    近日记者走访了济南几家房产中介，在这几家中介内都没有看到前来咨询买房的顾客。而这几家中介的工作人员也都表示，最近一段时间二手房成交量有所下降，不少买家呈现出观望之态。一些原本打算买房的人放弃或者推迟了买房计划，抱着房价可能跌的心理，继续观望等待。
    一方面购房者在观望，而另一方面不少房主却急于将房屋出手。济南一家房产中介的业务员小冯告诉记者，中央一系列房地产调控政策出台后，二手房的房源增多了，挂牌量有所上升。
    小冯还告诉记者一个有意思的现象，那就是尽管眼下成交量减少了，但是前来中介问价的人却多了起来，而且其中有相当一部分是卖家。
    “有的人来了以后，不仔细看房源的具体情况，只是问周边房子的价格，经常是把一个社区或一整座楼上的二手房的报价问个遍，然后就离开了，明显不是买房的，后来我们问了一位这样的顾客，他说他手里有房，是想参考一下周边的房价，以便给自己的房子报价。”另一家房产中介经纪人张女士告诉记者，她也发现了这一现象，而且这种客户现在不少。
    在小冯看来，卖家问价，反映出部分二手房房主的焦虑心态。小冯说，先是中央一系列的调控政策，加上各地的政策以及征收房产税的风声，使得不少二套房、多套房的持有者开始担心会有新的更严厉的调控政策出台，而急于出售手中的房产。但是，由于对目前二手房的市场状况缺乏了解，房主又不知道该如何定价，定得高了怕卖不出，低了又觉得亏。所以才出现了卖家问价的现象。
    济南二手房市场房源增多和卖家问价情况增多的现象反映出部分房主对市场信心不足，这个周末济南又有几个新楼盘开盘，这也将给二手房市场带来新的冲击。

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