新建商品房成交跌入低谷，二手房市场更是冷清。春节假期结束后的头两个工作日，青岛市内四区二手房总签约量仅售出77套，而房价依旧处在高位。22日采访获悉，受各种因素影响，岛城二手房市场观望气氛浓厚。业内人士分析，市场出现回暖至少要等到3月份。
    22日上午，记者从青岛市房地产交易中心了解到，截至22日下午5时，市内四区二手房总签约量仅仅为40套，总成交面积为1918.11平方米；而根据资料统计，21日的签约量还要低，仅为37套。相比于去年动辄三四百套的日签约量，这样的成交数据显然跌到了冰点。“这部分成交量中还有不少是节前成交的房源，因为春节放假而挪到节后签约。”海诺不动产的陈宝国经理说。
    以22日的成交情况分析，当天40套的交易量中，平均户型面积不足48平方米。“目前低于60平方米的二手房较受欢迎，在房价还没有松动的前提下，不少刚性需求出于总价较低的原因选择小户型房源。”21世纪不动产市场分析师张斌说。
    价格方面，市内四区的二手房价格依旧居高不下，未出现松动迹象。“市南区2000年以后的二手房不论户型，单价都在万元以上。”海诺不动产的陈宝国经理说。
    购房者热情不高，市场上可供选择的房源也没有明显增加。记者从各品牌中介了解到，配套良好、性价比合适的中小户型房源依旧稀缺。“国家近来不断出台针对房地产市场的调控政策，市场走向非常不明朗。”陈宝国经理说，受政策“滞后性”的影响，预计二手房市场出现起色要等到今年3月份。