出租房装修选套餐比较靠谱
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-7-24 来源: 现代快报 评论 0 条
| 又逢毕业季。找到工作可以落户南京固然欣喜，可是性价比高的出租房难觅却让准备定居南京的毕业生发愁不已。装修好的房子租金太贵，租金便宜的房子装修又太简陋破旧。“我想简单改造一下卫生间和厨房，再处理一下墙面，有没有专门装修出租房的装饰公司呢？”刚刚毕业的小杜向《居家》记者求助。 几年前，快报《居家》周刊曾经做过调查，当时，南京家装市场上不仅没有专门从事出租房装修的装饰公司，一般的家装公司也几乎不承接出租房装修的业务，就连老房、二手房的单子也很少接。几年过去了，这样的情况是否有所改观呢？ 高端公司 套餐公司 依然不屑一顾 跟几年前一样，当记者问及龙瑞装饰、锦华装饰、东易日盛装饰、龙发装饰、业之峰装饰等南京本土相对高端的公司和京派公司时，他们对于是否承接出租房装修业务的答复依然是否定的。 “我们不接这种活。”锦华装饰市场部相关负责人表示，原因很简单，出租房装修一般都是局部装修，这种局部装修要干的活其实不比整套装修少，但刨去成本后，公司利润太少。而且不论是局部装修还是整套装修，都要跟客户签正式的装修合同，后续的保修服务一样都不能少。“本来利润就很有限，还要提供完善的售后，这对我们公司来说太不划算了。” 另外，还有公司的相关负责人表示，局部装修如果出现质量问题，很容易发生扯皮。“比如厨房的改造，难免不涉及水电，业主家里一旦漏水，肯定会来找我们，但这很可能是原有的管线质量差引起的。” 也有人在采访时说：“我们不做出租房装修不是我们不接单，而是因为我们的报价系统让这部分有需求的业主望而却步了。出租房装修，性价比很关键，我们的报价对他们来说有些偏高了。” 套餐公司 大多愿意接单 美庭家居、我乐装饰、终结者装饰、金拇指装饰、悦恒装饰先后推出装修套餐，这些装修套餐的出现，解决了不少二手房、老房业主装修难的问题，当然，也包括出租房装修。 “装修套餐价格不贵，全包模式又很省事，房主不用太费心，只要花个小几万就能把房子装修得漂漂亮亮，让房子租出好价格，何乐而不为？”美庭家居董事长徐振宇在装修套餐推出伊始就指出，装修套餐是出租房房主的首选。 接受记者采访时，终结者装饰总经理赵金刚介绍，终结者装饰推出的100平方米装修3万元的套餐，很大一部分客群就是出租房业主。“有个客户在我这里装修了3套万科的房子，都是用来作出租的。” 据悉，除了整套房装修，租客所需要的卫生间、厨房局部改造，终结者装饰也是做的。“很多租房子的人会重刷一下漆，这其实花不了多少钱。根据我们公司的报价，乳胶漆是16元/㎡(立邦美得丽三底两面成品价)，100㎡的房子乳胶漆的面积大概在220㎡左右，这样算下来也就三四千元。”赵金刚介绍说，追求环保的人可以用华润零度纯环保漆，贵1.5元/㎡，100㎡的房子也就贵几百元。 我乐装饰总经理陈礼军也表示不拒绝出租房装修。 游击队 仍是主力之选 在新楼盘集中的奥体，记者还发现了专门做出租房简装的装修公司——简诚装饰。记者以出租房房主的身份致电简诚装饰，对方介绍说，找他们装修出租房，90平方米包工包料只要2万出头。“合同工期一般是2个月，一般一个多月就能装好。后面出现质量问题，只要不是人为的，我们都负责解决。”接受记者采访的女士告诉记者，由于生意很好，现在预约装修的话，最快也要排到8月中旬才能开工。 记者在采访中了解到，对于出租房装修这种以局部改造为主的装修，绝大多数业主还是会图便宜找游击队来做。孙女士告诉记者，她家的出租房装修就是找游击队做的，方便又便宜。“小区门口就停着他们的车，车上挂着他们的广告牌。小区里的很多出租房都是他们做的，看上去不错。”据她介绍，她的房子约90㎡，全装的费用为两万出头，除了软装、家具和家电是她后配的，其余的材料都不用烦神。“瓷砖、马桶、台盆、淋浴龙头、橱柜、水槽都包含在内了。”不过跟家装公司相比，游击队的装修质量肯定是要差一些的。“拿粉刷墙面来说，师傅基本没做什么基础处理，直接刷的乳胶漆。短期看挺好的，但时间长一点就出现裂纹了。”nj.51zsjc.com |
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