济南准婚族渐成济南楼市置业主力

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-8-26　来源: 济南装饰公司　评论 0 条

    济南准婚族渐成济南楼市置业主力
　　【济南装饰】2011年上半年调控政策频出,加息、限购,楼市下行趋势日渐明显,观望氛围弥漫楼市,越来越多的投资者及改善型置业者远离楼市,首次置业的准婚族逐渐成为购房的主力,“婚房”再度成为热点话题。随着限购、限贷,以及逐渐上涨的换房成本,一些低首付、低总价、低单价房源受到准婚族青睐,成为成交主力。
　　在位于三孔桥街的盛世名门 (论坛)售楼中心,据置业顾问介绍,前来看房咨询的客户中首次置业者占据了多数,该楼盘1号楼、2号楼正在热销中,面积从90多平方米到110多平方米不等,其中2号楼91平方米三室的户型最受客户青睐,全明户型设计,空间布局合理,此前该楼盘的起价为7996元/平方米,房屋总价较低,成为不少准婚族的置业首选。
　　针对不同层次客户购房特点,尤其是对小户型婚房的需求,开发商也推出了一些优惠活动以回馈客户,鑫苑名家 (论坛)依据80、90后青年 (论坛)购房者年龄和消费习惯,特量身打造婚房团购活动,推出“千万婚房置业基金”感恩回馈,针对购买85平方米房源的客户,在原房价98折基础之上,每套再优惠9888元。
　　据鑫苑名家相关负责人介绍,该项目位于解放桥北3公里,历山路与北园高架南北纵列,顺河高架、二环高架立体交通网,洪楼商圈、北园商圈、泉城路商圈、泺口商圈近在咫尺,配套齐全,上班方便,靠近40公顷的北湖公园,五大景观系统打造园林生活,生活惬意舒适。首付仅需15-22万元起,主力户型为85-115平方米,其中85平方米两室两厅为全明户型,空间设计层次分明,面积和进深尺度控制严谨,最大限度减少空间浪费,两室朝南,阳光关怀更多角落。目前推出的“婚房置业资助基金”活动,更使该项目成为即将步入婚姻殿堂的新人们的上佳选择。
　　购买婚房应多方面考虑
　　婚房需求者多为“首次置业”的年轻人,他们对如何在五花八门的楼盘中选中一套合适“婚房”而感到困扰。为此行业人士建议,准新人购新房,应该从经济角度、长远规划、孩子上学等方面考虑。
　　一般而言,婚房需求者都是年轻人,收入不高,积蓄较少。购房前要做好预算,因为除了买房外还得装修,而且结婚开销也很大。购房最好别把所有存款都花光,每个月的月供额度也要规划好,不要影响日常生活。
　　对区域和地段不要过分苛求。中心市区新楼盘较少,价格也往往超出年轻人的承受范围,只要交通方便,兼顾双方上班时间成本即可。年轻人在强调相对独立的同时,还要肩负起家庭的责任,住房要与男女双方父母住房距离适宜。
　　许多人买房只顾面积大,结果迫使自己在很长一段时间内承受很大的还贷压力,这些都是得不偿失的。专家建议,买房还是要从自身的实际出发,可以先买二手房,以后再换新房,也可以先买小一点的新房,以后再换大一点的。如果执意购买超出自身经济条件的住房,可能会带来更多困扰。如果经济条件允许的话,通常建议不单单基于二人世界的生活方式,考虑空间大小。考虑日后孩子的房间、照顾孩子的同住的老人的房间,100平方米左右的两房或三房为佳。
　　教育资源问题也应该考虑。如果经济能力允许,可以选择幼儿园、小学、中学附近的房子,如果购买的是学区房,今后就不用为孩子入学问题而发愁。
　　此外,不必过分关注楼市波动,重要的是考虑自身实际条件。现在很多年轻人怕买了新房之后,价格继续下跌。这也导致很多新人买房时花大量时间和精力预测房价,事实上大可不必如此。结婚买房跟纯粹投资房产不一样。
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