潍坊装修 律师装修支招避免纠纷
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-8-15 来源: 潍坊装修网 评论 0 条
核心提示: 对购房者来说,精装修房,就是即买即入住,购房者大多为省事省时而选择精装修住宅。潍坊装修发现由于缺乏相应的政策法规作为保障,一个不可回避的事实是,精装修房在合同订立、工程质量、售后服务等方面均存在诸多问题,这也让市民对精装修房怀着爱恨交织的尴尬心态。
潍坊装饰网律师支招 三招避免法律纠纷 那么,有没有可能规避样板房和实际交付房源有差别的风险呢?对此,上海信达律师事务所张树学律师给出了建议。 首先,合同约定应写清楚,尤其要明确交付房的装修标准。虽然国家曾出台过《商品住宅装修一次到位实施导则》,规定交付给消费者的装修房质量不应低于样板房的质量水平,但事实上,几乎很少有公司将样板房作为房屋交付标准。因此,在签订合同时,要注意避免例如“高级”、“名牌”、“著名”等语境模糊的词汇,而应明确装修材料以及家具的品牌、具体型号;对于交付房装修是否以样板房为标准也要作出规定。 其次,注意保留样板间照片或视频。很多业主在发现交付房存在问题后,要求重新对照样板间进行休整,一些开发商往往会以各种理由进行搪塞,导致业主无法获得样板间的装修资料。对此,张树学律师指出,在购房初期观看样板房时,要注意保留样板房内的装修照片或视频等相关资料,以便后期与交付房进行对比,落实二者的装修差别。 第三,对于验房时没有达到样板房装修标准的,业主应拒签房屋入住确认书。潍坊装饰提醒您一旦签订入住确认书后,如果发现房屋存在装修或质量问题,而合同对此又无明确协议规定的,业主将很容易陷入被动。即使对开发商提起民意诉讼,评判也不一定有利于业主,甚至可能会输掉官司。因此,只有对合同和验房全面细致的检查确认,才能保障业主自身的权益。 更多行业资讯请关注潍坊装饰网,网址:http://news.weifang.51zsjc.com |
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