潍坊装修 律师装修支招避免纠纷
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-8-15 来源: 潍坊装修网 评论 0 条
核心提示: 对购房者来说,精装修房,就是即买即入住,购房者大多为省事省时而选择精装修住宅。潍坊装修发现由于缺乏相应的政策法规作为保障,一个不可回避的事实是,精装修房在合同订立、工程质量、售后服务等方面均存在诸多问题,这也让市民对精装修房怀着爱恨交织的尴尬心态。
对购房者来说,精装修房,就是即买即入住,购房者大多为省事省时而选择精装修住宅。潍坊装修发现由于缺乏相应的政策法规作为保障,一个不可回避的事实是,精装修房在合同订立、工程质量、售后服务等方面均存在诸多问题,这也让市民对精装修房怀着爱恨交织的尴尬心态。 潍坊装饰公司认为目前精装房问题主要集中在“质量”和“标准”两方面。以华润橡树湾为例,业主刘先生在购买了一套170余平米的精装房后发现,与样板房相比,交付房不仅北阳台面积缩水,卫生间洗手台高度也有所降低,甚至主卧室的壁纸也被偷梁换柱,由高档优质的进口壁纸换成了国产仿制品。 类似刘先生这种遭遇的其实并不鲜见,甚至有资深验房师称,精装房的瑕疵比毛坯房还要多。据了解,现在的毛坯房有“一房一验”的检查体系,而精装修房却一直没有纳入质量监管,因此精装修房产品质量往往参差不齐。由于精装房一般是大批量同时装修,在工期较紧的情况下,开发商为了按时交工,仓促之下必然会出现精装房品质不佳的情况。 遇到这种问题,在业主与开发商沟通不善的情况下,很多业主希望能拿起法律武器以维护自身权益。但在诉讼过程中,之前与开发商签订的合同却成了业主面前的“拦路虎”。 在现在很多签订的购房合同中,对于精装房的装修标准并不“精准”,例如不标明“实际交付的房屋应与样板间一致”,或者使用“高级壁纸”、“著名品牌”等模糊词语。这些语境模糊的合同条令,往往会在诉讼过程中另业主陷入被动。 |
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