野蛮装修砸出大秘密:承重梁竟是“马蜂窝”

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-7-5 来源: 中国新闻网 评论 0 条

核心提示:野蛮装修一直为人们所诟病,然而宁海大都名苑小区业主尹晓恩却很庆幸,要不是因为一次野蛮装修,她根本不知道自己花巨资购买的新房,承重梁竟然像马蜂窝一样,布满了洞孔,用手一挖,还能从里面抠出大块的混凝土来。

    当事房屋承重梁钢筋裸露,混凝土上布满孔洞,里面还出现空腔。

    野蛮装修一直为人们所诟病,然而宁海大都名苑小区业主尹晓恩却很庆幸,要不是因为一次野蛮装修,她根本不知道自己花巨资购买的新房,承重梁竟然像马蜂窝一样,布满了洞孔,用手一挖,还能从里面抠出大块的混凝土来。
    “这就像刚买的汽车,发动机竟然是坏的,我怎么能安心住下去呢?”尹晓恩对房屋的质量和安全很是担忧。
    野蛮装修意外发现问题
    砸倒的承重梁里布满了蜂窝般的小孔,最大的可伸进一只手,近1米长

    尹晓恩的新房位于宁海城区内的大都名苑小区25幢。这幢房子一共有4层,复式结构,其中一、二层是尹晓恩家的,三、四层则是另外一户人家。
    尹家的房子面积达到了200平方米,这还不包括开发商赠送的100平方米左右的地下室。这套房子当时花了尹晓恩260多万元。
    “房子的钥匙早在去年6月就拿到了,但因为设计问题,一直拖到今年5月才开始动工装修。”
    “刚开始,我对这套房子的结构非常满意,特意请了比较知名的设计专家专门来设计装修。”尹晓恩透露,根据这个设计,整套房子共需装修资金120多万元。
    让她庆幸的是,就是为了迎合这个费用高昂的装修设计,让她发现了房子的质量问题。
    从5月底开始,尹晓恩就请了装修工程队进场施工,首先敲掉了房子里所有的楼梯。尹晓恩承认,这样的装修确实比较野蛮。
    6月初,按照设计图纸要求,施工队敲掉了一楼卫生间和客厅之间的一堵墙,而这堵墙正好位于一根承重梁上。房梁下面,还有挑高2米多的地下室。
    “砸掉这堵墙,是为了换上比较漂亮的磨石玻璃门,从而增大卫生间的空间。”尹晓恩解释说。
    墙砸倒后,连带着把房梁的一部分也砸掉了,露出了里面的钢筋和混凝土。但让尹晓恩意外的是,这段房梁的钢筋和混凝土竟然没有牢牢地粘附在一起,里面布满了密密麻麻的小孔,就像一个大马蜂窝,而且能轻易地把混凝土从钢筋上抠下来。
    昨天,记者试着用手指在“蜂窝”里轻轻扣挖,只见里面的混凝土纷纷从“窝”里滚了出来。其中一个孔洞,甚至大到足以容纳尹晓恩的一只手。
    记者用卷尺量了量,发现这个“蜂窝”部分长度竟有1.2米左右,其中一个洞的深度更是达到了近1米。
    其他房梁是否存在同样问题?
    业主对房屋质量感到不安,开发商建议可找鉴定机构

    这让尹晓恩非常震惊,不由得担心起房屋的质量安全来。
    “现在我们看到的只不过是这半幅墙下的房梁有问题,那另外半幅还没砸开的房梁是否也存在问题呢?房子里其他的房梁有没有同样的问题呢?”尹晓恩说,她后来都不敢再想下去了。
    “这样的房子,我肯定不敢再住了。”尹晓恩说,即使开发商修缮好了这根房梁,她也觉得心里没底。
    “退一步讲,现在我想卖了房子,也会因为这根房梁而卖不上好价钱。”为此,她立即停止了装修,并向房产开发商提出要求退房。但经多次协商,均无果而终。
    大都名苑小区由宁波大都置业有限公司开发建设。昨天,该公司一名姓唐的工作人员承认,“蜂窝梁”确实是施工不慎造成的。
    “可能是施工方在交接班的时候,没有交代到位。”这名工作人员解释,他们一直在找尹晓恩协商解决,“对于业主担心的这个梁究竟会不会对房屋的安全造成隐患,我们希望找第三方鉴定机构来鉴定。”
    但对如何对待鉴定结果和业主提出的要求,唐小姐的说法是要由当地的建设主管部门来定。
    “蜂窝”是怎样造成的?是否属质量问题?
    系混凝土浇筑时未振捣或振捣不到位所致,主管部门认定有质量问题

    据了解,大都名苑小区内部分楼盘(包括尹晓恩家的房子)是由浙江省长城建设集团有限公司负责施工,并于去年经宁海县建设局组织的综合验收后交付使用。
    “这根梁是承重梁,它的混凝土构件存在缺陷。”宁海县建设局房管科李科长说。
    李科长介绍,6月上旬,宁海县建设局就接到了尹晓恩的投诉。他也立即赶到了现场,当时他就发现这根梁有几个孔洞,其中两个还比较大。
    那为什么这根梁上会有这么多小孔,钢筋外露,梁内还有空腔呢?李科长判断,这很有可能是混凝土浇筑的时候忘了振捣或振捣不到位,导致混凝土密实度不够造成的。说简单点,就是施工单位在施工过程中未将倒入的混泥土振实所致。“像这样大面积的‘蜂窝梁’,确实较为少见。”
    李科长认为,这根承重梁肯定有质量问题。“我们已经下发了通知,让设计单位进行验算,出具整改方案。到现在为止,方案也已经出来了。”李科长认为,经过整改后,房屋质量安全应该不成问题。
    不过,他还强调:像这种构件安全,开发商应该是终身负责质保维修的。“到底能不能因此退房,那得看合同约定。”
    这样的房子为何能通过验收?
    小区的房子从建成到交到业主手里,中间还要经过相关部门和单位的验收,那这么大的质量问题是怎么被放过的呢?
    “这根梁的问题并不是暴露在外,在其外面还有一层混凝土,上面还有一堵墙。”李科长说,这样的隐蔽工程,验收时是很难发现有问题的。但李科长也指出:“监理单位对整个施工工程是全程监督的,因此他们也有责任把好这道关。”
    尹晓恩了解到,她家房子的工程监理单位是浙江求是工程咨询监理有限公司。昨天,记者试图就有关问题联系监理方,但未能成功。相关情况,本报将继续关注。
    能砸出问题的野蛮装修
    不妨来得更猛烈些

    生活中总是时不时冒出一些黑色幽默让我们哭笑不得:小偷我们不喜欢,但他“偷”出贪官原形,我们得感谢他;郭美美炫富我们不喜欢,但她牵扯出红十字会内幕,或有利于净化慈善环境,我们得感谢她;野蛮装修我们坚决反对,但装修者砸出了伪劣工程,我们也得感谢她。
    如果不是耗资120万的“大动作”,如果不是设计师要扩大卫生间空间,给房主100个脑袋,她也不会想到,她家房子的承重梁原来状如蜂窝!
    若说是施工方粗心所致,那这家施工单位的资质与人员不免叫人怀疑:难道只是个草台班子?若说是存心而为,偷工减料,那这家施工单位就更让人不齿,这种行为简直是谋财害命!
    出了这等事,我们倒想问,监理单位干什么去了?难道监理单位成了花瓶,监理人员出工不出力,纯粹是装样子走过场?难道监理单位与施工方沆瀣一气狼狈为奸,共同瓜分“蜂窝”的利益?无论哪一种可能,都意味着监理单位丧失了应有的职业道德,甚至涉嫌犯罪。
    让人困惑的是,这样的豆腐渣工程,竟然顺利通过了主管部门组织的综合验收。对此,主管部门将责任一撇两清:“这样的隐蔽工程,验收时是很难发现有问题的。”这句话说得轻松,但却极不负责。在这里,我忍不住斗胆问一下:你们有专业的仪器,有专业的人员,有丰富的经验,如果你们都发现不了“隐蔽工程”的问题,难道让业主凭一双肉眼去发现吗?
    对照主管部门的话与野蛮装修造成的结果,我不免惴惴不安:难道我们住房的质量问题只能靠野蛮装修来发现?如果真是这样,那就不妨让野蛮装修来得更猛烈一些吧!



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