购买精装修房 勿尽信开发商

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-6-25　来源: 潍坊装修网　评论 0 条

核心提示：精装房经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同，所以签订合同时，购房者在最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，注明所有装修项目名称

    二是精装房的材料，施工工艺不确定性多，业主的知情权和监督管理权得不到保证。许多理性的业主认为，精装修是发展商单方面的操作，对精装修施工工程没有参与，发展商或装修施工企业使用何种工艺，何种品牌的装饰材料、门使用了什么牌子的夹芯板，隐蔽工程是如何验收等都不得而知。
    一是要关注常见的装修通病，如漏水、裂缝，办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做，有没有进行试验；二要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题；三要注意检查常使用的部件是否合格，如五金等；四要认定好品牌，防止“假品牌”；五是一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。
    一般的购房者对于验房也是一知半懂，所以建议最好的方法是请专业的验房师、监理师来进行验房，多花一分钱，少担一份心，也避免了之后不必要的烦扰。
    最近的报道出现精装修楼盘违规用气情况。目前，这类楼盘存在的燃气安全隐患主要有以下几种：一是违规、超长使用橡胶软管，根据燃气规范，橡胶软管不能封闭、穿墙。二是私自改动房型，将原有的厨房位置改动作它用，造成燃气设施暴露于起居室。三是安装不合格燃气器具，影响用户的安全用气。
    因此在购买入住精装修房的时候，应对燃气设施的安全规范情况进行专业验收，在发现有安全隐患时配合燃气企业进行整改，如有燃气安全方面的问题，可拨打该公司热线96511进行咨询
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