网友李先生打电话咨询：在选购房子时，看中一套精装修的房子，里面的用品品牌正规、样式精致，同时开发商也许诺，实际的装饰材料会和样板间是一样的。但在签合同的时候，合同中却未写明关于装饰材料的品牌和施工工艺等诸多细节，并且在合同中还写明如果装修材料缺少时，开发商可以自行选择品牌。潍坊装饰网认为,开发商的精装房我们真的可信吗?
    其实像李先生这样的情况经常发生。开发商往往通过格式合同，对精装修部分质量问题避而不约，购房人往往在购房心切的情况下草草签下合同，等到房屋交付时才会发现装修质量问题。同时购房者看房时一般看的精装修房都是样板间，但样板间往往与购房者收到的房屋之间会存在或多或少的差异，所以签好购房合同，在合同中标注清楚，才能避免隐患。
    一、精装房经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同，所以签订合同时，购房者在最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，注明所有装修项目名称，比如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等，明确精装修标准。并将开发商板间或其他样品的，拍照作为合同的附件。
    二、合同中也需写明，如果遇到项目变更，合同中则要有装修项目变更的约定，说明装修改动应签署工程变更单，以明确改动的项目和时间。
    三、约定违约责任也很重要。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”;一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准;如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。
    一是装修施工企业对细节处理不当，许多精装修房在交房时表面上看起来很新鲜，装修效果非常不错。但是，仔细一看，就会发现一些施工环节存在诸多问题。