房租高回报率带动厦装修市场 小众“简装”成主流
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-3-10 来源: 厦门商报 评论 0 条
核心提示： 原本以为，“厦八条”出台后，厦门楼市交易量下降，与之密切相关的装修行业也会跟着“受寒”。但记者昨日调查发现，尽管目前楼市寒意阵阵，装修业却似乎并未受到影响，相反，其业务量更是明显提升。
| 小众“简装”意外成主流 原本以为，“厦八条”出台后，厦门楼市交易量下降，与之密切相关的装修行业也会跟着“受寒”。但记者昨日调查发现，尽管目前楼市寒意阵阵，装修业却似乎并未受到影响，相反，其业务量更是明显提升。 装修市场意外红火 “厦八条”出台后，我市楼市成交量不断下滑，上周全市住宅成交146套，环比下跌了近50%。在此背景下，作为房产市场中下游产业的装修行业，尤为受人关注。 “与去年同期相比，目前装修业务增加了10%。”宜室集团首席执行官谢丛告诉记者，从今年春节至今，就接到了几笔装修大单，令他感到颇为“意外”。位于江头的另一家装修公司负责人陈先生告诉记者，目前生意挺红火的，上个月签单量比去年增加了15%。 值得注意的是，眼下通胀预期强烈，在原材料、人工成本纷纷上涨等背景下，装修市场整体成本上涨了近20%。按照以往，装修投入成本的增加，也会影响一部分市场需求。但从目前的情况来看，其业务量显然并未受到影响。 “简装”成业务主流 调查发现，在装修业“逆市”红火背后，原本只属“小众”的“简装”业务，开始成为装修市场的新主流。据悉，当前“简装”占据整体装修业务的50%，而其最大的客户群体，便是以出租房子为目的的房东。 谢丛告诉记者，“限购令”下，楼市交易量下滑，房租却大幅上涨，越来越多的房东开始将空置的房子用作出租。“简装”之所以走俏，一是花费不高。另外，按目前的银行信贷政策，通过“简装”并出租获得的回报率更大。 “目前银行限制了买房的贷款，却加大了装修方面的贷款额度。”谢丛告诉记者，对房东来说，从银行贷款并“简装”一套三房一厅的房子，花费不到10万元。而房租收入每月可达三四千元，“此间房东每月只需还银行小额利息，其余收入全归自己，回报率很高。” 此外，厦门东顺涂料有限公司总经理吴俊荣告诉记者，在目前一手房价格一时难降的情况下，部分刚性需求会选择购买二手房，再重新翻新，这也带动了装修市场的繁荣。 “一站式”是趋势 一般情况下，楼市新政对装修行业的影响，要等半年后才会真正显现。业界担忧，等这股“简装潮”退去后，装修市场或将迎来低潮。而未来如何寻找新的市场需求点，成为摆在业者面前的一道难题。业内人士认为，未来，“一站式装修”将是新的重点业务。 据悉，所谓“一站式装修”，即包括从设计到软装等方面的整个过程。这一概念提出时间为两三年前，但是一直未受人们关注。 “未来装修市场的主要客户，将是‘80后’、‘90后’等，这一消费群体往往是普通白领，平时没有时间装修，从而产生市场需求。”吉家家世界一负责人告诉记者，“一站式装修”避免了中间环节，比自己购买主材、零点采购价格平均低20%—30%，性价比更高。 上述人士告诉记者，未来装修行业将随着市场不断调整，除了“简装”、“一站式装修”等，或许还将有更多市场需求点被发掘。 |
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