时代花苑变相多收取暖费 房子公摊面积被缩水

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-11-30　来源: 济南日报　评论 0 条

    每一名买房的业主都希望房屋公摊面积越少越好，可是家住天桥区时代花苑小区的业主李先生房屋公摊被人为“减少”后却心生不满，原来物业为多收取暖费，计算供热面积时把公摊面积压低 7个百分点计算，这样下来李先生得多交近300元的取暖费。小区物业一名工作人员解释称，小区供热二次加压费用较大，故多收取了一块费用。
    李先生称，他的房子建筑面积为93平方米，目前还没有办下房产证，“公摊面积是17%”，可是物业计算时用建筑面积只减去10%公摊面积，这样算出来的供热面积为83平方米，比套内面积多了10平方米左右。“供热面积都是按套内面积计算，也就是建筑面积减去实际公摊面积，我家铺的是木地板，阳台、卫生间都算上还不到70平方米，凭什么让我交83平方米的取暖费?”李先生对小区物业的作法非常不满。
    该小区物业一名工作人员在接受采访时称，小区内有个供热站，之所以按10%公摊面积收取暖费是因为二次加压的费用很高，如果按17%公摊面积收取将入不敷出。“平均每天68个字，最多的时候120个字，每年大约需要70万元，正常情况只能收50多万元，最少赔10万元。”该工作人员表示二次加压的设备就需要几十万元，加上水费、电费，开支很大，物业这样做也是没办法。“就这样收费也不挣钱，还是赔钱。”“供热收费面积是套内面积，也就是建筑面积减去实际公摊面积。”市供热部门一名工作人员表示，在没有办理房产证的前提下，应根据购房合同或者测绘文件中的数据计算，该工作人员同时表示，供热收取二次加压费用的说法并不成立。

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