姜堰＂楼裂裂＂ 政府称：＂施工与裂缝无关＂

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-9-17　来源: 扬子晚报　评论 0 条

    我们是泰州市姜堰二附中南侧村民，文昌丽都是二附中南侧的开发地段，紧邻我们居住的三层自建房。目前文昌丽都开发已进入施工阶段，其地下车库的基础建设采取抽水、密集灌浆的作业方法，仅仅如此施工就造成我们房屋二、三楼墙壁裂缝、地基塌陷，路面出现大面积凸起裂缝。我们担心，如果大面积挖地基掘土，房屋会受到更严重的损害!鉴于此，我们多次向主管部门反映情况，无果之下，不得已我们只有通过阻止其施工来保护自身安全，然而随后居然有人对我们进行恐吓、威胁。 
    此外，“文昌丽都”项目规划明显违反《江苏省城市规划管理技术规定》，我们曾多次向泰州、姜堰两级规划部门反映，然而不知是何缘故，姜堰市规划局拒不改正，近日该局居然作出建筑物间距应按其低层店面算为低层建筑，最小间距为6米的荒唐解释;对此，泰州市规划局也不闻不问。
    呼声回函
    现代快报社：
    我办收到贵部(快报一部[2010]09013号)公函后十分重视，立即请相关部门负责人深入实际调查，现将相关情况函复如下：
    一、建筑间距问题。文昌丽都为我市两条城市主干道的商住楼，规划为低层、多层及中高层组合式建筑。1至2层为营业房，3层以上为住宅用房。根据《江苏省城市规划管理技术规定》(2004版)表3.1.8及3.1.9.2的规定：低层住宅建筑与低层非住宅及与多层、中高层住宅建筑间距为9米和12米。现文昌丽都规划的低层非住宅建筑及多层、中高层建筑与南侧房屋北墙之间的间距分别为9米和12米，符合规定的要求。对此问题，前期我市规划部门已与文昌丽都南侧住户进行了多次协调和沟通，并作了书面答复。
    二、墙体裂缝问题。接到住户的投诉后，我市政府分管领导非常重视，责成市住建局负责调查处理。市住建局先后召开两次协调会，研究相关事宜。要求开发公司和施工单位拿出一个详细的保证工程建设对周边房屋的影响减小到最小的施工方案，并报相关部门评审;施工单位严格控制好作息时间，以免扰民;对南侧的房屋进行摄像;邀请有资质的检测单位和专家对房屋的沉降裂缝进行详细的观测和鉴定，看到底对群众有没有影响，有多大影响，让群众放心。9月8日上午，江苏方建工程质量鉴定检测有限公司的专家和省建设工程质量监督总站的总工程师亲临现场进行勘察。9月9日上午和9月13日下午，检测人员再次登门跟踪勘查时，遭住户阻挠，拒绝进门。
    9月14日，江苏方建工程质量鉴定检测有限公司出台鉴定报告，结论如下：1、文昌丽都基础工程，根据勘察报告提供的地层分布状况、土质状况和含水率的资料，设计方案选择深层搅拌桩型是合适的。施工方案是合理、可行的。2、深层搅拌桩的施工不会产生明显的挤土效应，现有住宅楼裂缝与本次桩基施工没有直接关系。3、在整个基坑施工期间，应对相邻房屋已产生的裂缝，完善记录、认真观察、跟踪检测，以确定基础施工对现有裂缝的影响，对相邻房屋主体结构和周围道路的沉降设置观测点，进行沉降监测。
    下一步，我市相关部门将继续跟踪督查该工程施工建设情况，在切实维护群众的合法权益的同时，依法保护合法建设。
    姜堰市人民政府办公室
    二○一○年九月十四日

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