济南的二手房市场自从国家的房产新政颁布至今一直是处于低迷状态，成交量相比以往真的是很惨淡，究其原因，主要是因为国家调控房产，买房的很多处于观望状态，欲待房价下降后再考虑买新房或二手房，而卖房子的因为市场不景气，也不想低价出售自己的房子，多项因素综合一起致使二手房市场萎靡。
    根据济南二手房交易中心公布的数据来看，5月份，济南二手房共成交1500多套，环比下降了41%;6月份共成交1412套，环比5月份下跌了11.2%;7月份成交1429套，与6月份持平。8月份二手房成交量为1438套，与6月、7月份基本持平，而在去年的8月份，这个数字是2333 套，8月成交量比去年同期下降38%。从这几个月的情况可以看出，济南二手房市场处于萎靡不振状态中。
    多方咨询后也发现，大家想买房子的很多，看房子的也不在少数，只是成交起来就少的可怜，据一位21世纪不动产的经纪人说，买房子的人认为房价迟早会降，一直犹犹豫豫的并不肯着手买房，而卖房子的认为调控的差不多了，楼市要回暖了导致房价一点不松口，成交量上不去。
    这种瓶颈的解决我认为还是要进一步强调楼市新政，进一步加强楼市调控的力度，让大家认为调控势在必行，卖家愿意出售了，买家方面自然是好商量，济南的二手房市场自然会很快升温。

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