物业愿意和解 业主当场拒绝

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-9-1　来源: 成都商报　评论 0 条

    房子没入住，物业费凭啥全收？ 追踪
    买的房子没装修、没住过人，该不该全额缴纳物业费？8月25日，成都森宇物业将业主胡楠告上法庭，要求判决对方支付拖欠的物业费5454.58 元。因双方提供证据较多且互有交叉等原因，华阳法庭宣布择日再审（本报曾做报道）。昨天下午，此案第二次开庭。
    昨天庭审中，原被告针对上次庭审对方提交的证据，展开质证。
    原告起诉状称，被告自2004年8月起到起诉日，一直未缴纳物业费。但昨天对业主提交的4张缴费单据却无异议。之后，原告称契约只是业主的承诺，并非正式合同；而被告则对装修申请表和装饰装修协议、装修设计图与检查表都表示非业主签名认可。
    审判员要求被告方陈述质证意见时，老胡拿出两页纸读了起来：“双方签订按半价收取物业费的约定，违反物价管理方面的禁止性规定，原告应当退还被告。”老胡说，原告无视省物价部门的明文规定，约定半价收费的还要强行全额收取，收费后不出具发票，法庭可向物价、建设、税务等部门作出司法建议，由相关部门对其处罚。
    对于老胡的说法，法庭认为属于反诉，应该在举证期内提出，现在时间已过，需要另行起诉。
    法庭认为，根据双方的举证、质证，双方的争议焦点在于：被告根据契约缴半价，已经缴到了2011年7月，原告认为应按法律规定从2004年1月 1日起缴全价。审判员建议，双方可以搁置争议，既然业主把物业费缴到了明年，那么大家可以从明年8月起，重新签合同。对这一建议，原告方表示愿意接受，至于业主要缴纳多少费用，可以再协商。被告方则表示，有没有缴费的问题要说清楚，才能调解。
    下午4点，法庭宣布双方未达成一致意见，本案9月21日下午2点宣判。

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