监管缺位致商品房买卖纠纷不断

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-8-2　来源: 河南电台新闻广播　评论 0 条

核心提示：伴随着精装修商品房的日渐普及，由此产生的纠纷也逐渐进入公众的视野。记者调查发现，有关部门监管缺位是其主要原因。
    伴随着精装修商品房的日渐普及，由此产生的纠纷也逐渐进入公众的视野。调查发现，有关部门监管缺位是其主要原因。
    支付高昂的价钱购买精装修房，然后再费工费时花钱重装，而赔偿一事最终却不了了之，这是近年来一些购房者的共同经历。记者调查发现，由精装修房引发的纠纷层出不穷，而根本原因在于国家没有统一标准。律师陈奎说：“所谓的精装修什么程度，没有标准可以依据，这需要业主在和开发商签订合同的过程中通过条款进行约定，但我们发现，一般首次置业的年轻人，没有经验把这些条款通过合同的形式很周全的表现出来。”
    没有经验，缺乏购房知识，让不少业主买房的道路陷阱重重，那么在没有统一标准的情况下，装修质量，能够靠行业自律加以规范吗？一位不愿透露姓名的业内人士表示：“精装修房，开发商考虑啥呢？利润最大化，材料选择的很次的，要么就是档次上去价钱也高了。”
    这位业内人士还告诉记者，由于没有相应标准，建设部门验收时也很少涉及装修部分：“精装修房他只能是我看你的表面，好比瓷砖我来检查，检查拉强度，只能是抽查，不可能是每个房间都检查，他去检查了，肯定也要通过关系，大面上只要不掉，也就过去了。”
    有专家呼吁，精装修房应当引入担保机制，由开发商支付担保费，担保公司全程担保建筑质量和装修质量，出现问题由担保公司进行赔付。然而在现实中，这一举措很难真正推行。陈奎律师说：“现在可以说在郑州市场就是卖方市场，有两个建议，第一就是不要图开发商的蝇头小利，第二，就是在买房过程中应当有专业律师、验房师的陪同，这个成本不会很高，1000块钱之内。”

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