“给你个好事你干不干？投上一笔钱，半年内让你挣个十几万元。”５月30日晚上，接到了济南某房产中介负责人金标（化名）的电话。最近一段时间，济南部分中介纷纷参与炒房。他们不再安于赚取中介费，而是利用房主急于出手的心理，低价买下房主的房子，转手高价卖掉。真有这样的好事？金标告诉导报记者，肯定没有很大的风险。
    低价收购二手房
    ５月31日下午，导报记者驱车来到了金先生的店里。他告诉导报记者，昨天收到一房东的房子要卖。房主好像很急，位置、房龄、楼层等情况都不错，尤其是价格特别合适。“131平方米，售价93万元，一平方米的价格7100元左右。”他进一步解释，别看是7100元，同区域的房子一般都在9000元左右，一平方米挣2000元左右。
    金标建议导报记者出手买下这套房子，而且保证在年底之前能以最低9000元每平方米的价格卖出，除去各种费用，差不多能挣20多万元。“这样的好事很难找的。”“我手中根本没有那么多钱，就算是首付20%都凑不到。这样的好事是轮不到我了。”导报记者苦笑着回答。
    金标表示是看在和导报记者交情上才想转让的。“店里好几个人都想要，是你不要的哦！”
    据金标介绍，济南起码有30%以上的中小二手房中介加入到了炒房的行列。他们拥有独一无二的信息优势，“只要有低于市场价一定比例的房子挂牌，我们就买下来，转手以市场价卖出。”在闲聊中，金标表示他已经买了2套类似情况的二手房。
    而另一家房产中介的负责人则直言不讳地对导报记者表示，最近两个月，他已经买了4套房子静等卖出。如果全部出手，可以净赚近百万元。据该人士介绍，最近一两个月不少中介公司的负责人都在大肆出手购买低价位的好房源。
    问题是，怎样保证低价买进的房子能顺利地高价卖出去？金标们一致回答：“我们看好济南二手房市场。”他们认为，尽管最近一段时间市场比较低迷，但半年左右就会重新恢复到新政前的情况。
    导报记者发现，不少中小二手房中介公司又重新挂出了现金收房的牌子，而且在一些比较成熟的小区，现金收房的小广告也是越来越多。
    中介炒房有失公允
    对于金标们的行为，一些济南市民认为，中介若参与炒房就失去了它的“中间”性，很难做到公正；而金标们则认为，现行法规中没有明文规定中介不可以买卖房屋，就说明中介是可以炒房的。
    “这种炒房的事情应该属于个人行为，不是公司行为，很难界定是否违法违规。不能因为他们是中介公司的工作人员，就不允许人家买卖房屋。”21世纪不动产济南三英世纪加盟店的负责人房秉林表示。
    房秉林认为，济南二手房市场里面中介出手抄底的现象不是很多，不会对济南二手房房价推波助澜产生影响。
    房秉林向导报记者表示，房产中介行业光靠拿中介费没有很高的利润，几年经营下来能够持续盈利的公司确实不多。“他们也只是属于炒房大军里的一小部分。他们也有投资、投机的自由。”
    同时他表示，大中介和小中介在经营上有很大不同。从业务上看，二手房买卖交易双方更多选择大中介进行，而小中介的业务只以房屋租赁为主，兼以炒房来维持。从经营模式看，大中介、规范中介以收取买卖交易佣金为主要利润；而小中介、不规范的中介，主要以炒房经营为主要利润。
    山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任、导报特约评论员李铁岗认为，房产中介的业务范围是“中介服务”，而非“房产买卖”，因此房产中介参与炒房是不合法的，属于超范围经营，而且客观上也推高了房价，应该予以禁止。但李铁岗也表示，目前并没有相关的法律法规对二手房从业人员炒房进行约束。

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