“团购”淡出贵阳楼市？

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-4-24　来源: 贵阳日报　评论 0 条

    尽管面对一系列已经或可能出台的房地产新政，但在购房者蜂拥入市的情况下，早先被视为刺激楼市消费而被供需双方热捧的“团购”，如今成了“冷馒头”。一边是购房者对团购仍有所期望；另一边团购则被多数开发商“打入冷宫”。难怪许多购房者感叹楼市变化之快。
    “近期你们楼盘有没有团购？”日前，以购房为由咨询了中心区、金阳、小河、乌当、白云等区域的多个在售楼盘。一连几天的暗访，得到的回答如出一辄——“没有团购，当然也没有什么团购价。”如果购房者希望得到更多的优惠，只能是前期认购的VIP客户，稍有松动的楼盘，也表示只能看看能否把购房者纳入前期VIP客户中，给一个98、97折或5000元—20000元现金折扣，而有的楼盘除早先的VIP会员外，甚至连散客的折扣优惠也取消了，其中包括在2008年下半年—2009年上半年期间，掀起“团购风”的金阳新区，多数楼盘基本上停止了团购活动。
    面对这一市场变化，早前加入“团购”的购房者暗自庆幸：“还好，去年赶了‘团购’的‘末班车’。”日前，在人头攒动的中天会展城销售中心，刚签完购房合同的市民汪先生说，他于去年通过团购订下了该楼盘一套大户型，价格约为3200元/平方米。而另一位中天会展城的团购客户邹先生，虽然对所买住房的位置颇有抱怨，但也表示，不到3000元/平方米的团购价“也算是弥补了住房位置的不足”。据了解，该楼盘在去年下半年掀起了贵阳最后一轮团购潮，此后由于登记人数太多，开发商不得不限制团购，还拒绝了相当一部分后期希望参加团购的购房者。如今该楼盘均价已超过4000元/平方米。
    而对于近期计划买房的购房者来说，反映较为复杂，有的无奈接受当前房价，有的还在寻找相对较便宜的区域置业，也有部分购房者选择退市或观望。于2008年底展开大规模团购活动，由此成为去年楼市销售冠军的世纪城，如今的销售均价已达4200/平方米，在该楼盘销售中心记者发现，虽然有购房者表示，其时下的房价和当初3000元/平方米左右的团购价让他们感到有心理落差，但最终他们还是决定出手买房。“房价上涨了，团购没有了，趁现在的价格还能承受，买了算了。”从毕节调到省城贵阳工作的公务员刘先生说，他正在世纪城和新推盘的中铁逸都两个大盘中作出选择。
    采访中记者发现，由开发商发起的团购少了，而由我市一些知名网站发起的团购依然热火朝天，“不过现在由网媒组织的团购，更多的是为购房者提供看房选房的便利性，其中的团购优惠远远没有去年楼盘发起的团购优惠幅度大。”有市场分析人士说，今年头几个月，虽然市场情况并不尽如人意，但开发商大多停止了团购，即使有少数楼盘仍看好针对单位组织的团购，但优惠幅度也不大。总体而言，在面临新一轮房地产新政的情况下，如果市场没有受到大的影响而继续趋热，以大幅度优惠的团购价吸引购房者的措施将淡出市场，而由供需双方以外的第三方组织的，并倾向于提供购房服务、咨询的团购仍将延续。

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