从年初至现在，和2009年同期相比，省城新房和二手房成交量一直在低位徘徊，但价格有小幅上扬。市场上观望气氛还是较重。
    从市住房保障管理局得到的数据显示，2009年1到3月份，济南二手房成交量分别为792、1278和2183。2010年1到3月份二手房成交量没有准确的数据，粗略的数据分别为1500、800和935（截止到3月19日）。和平路上一房屋中介说，去年一季度大家讨论较多的还是金融危机冲击下的楼市惨淡，但成交量大幅增加，今年成交量反而不是太多，“现在购房的和卖房的心态都比较平静。”
    成交量萎缩和房价看涨，表明买方和供应方对于后市的看法存在分歧，目前购房者还在等待和观察。信立怡高分析说，受春节假期和调控政策影响，市场观望气氛加重，在供应量持续降低的背景下，成交量萎缩。省城地产评论员于清说，目前房市比较敏感，国家出台了一系列的措施，对购房者产生了潜移默化的影响，观望成了购房者目前主要的心态，供需双方均需要进一步观察和判断。

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