房屋成交量连续三天低迷 济南楼市新年惨淡开市

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-1-7　来源: 济南时报　评论 0 条

核心提示：今年1月可能会是2009年1月以来最淡的淡季，新房的供应量和成交量都将锐减。
    32套、61套、50套，1月3日至5日，济南住宅成交总量连续三天在低位徘徊。业内人士预测，今年1月可能会是2009年1月以来最淡的淡季，新房的供应量和成交量都将锐减。
    1月3日住宅成交32套，1月4日61套，1月5日50套，而去年最后一周的住宅日平均成交量还在120套左右。
     发现，四五十套的日平均交易量已回到了2009年1月份的水平，2009年1月4日的住宅成交量为41套，2009年1月5日为32套，2009年1月6日为37套。
    在二手房方面，成交量同样清淡。据来自多家中介公司的信息，元旦后至今一些中介公司的门店成交量是零，甚至带客看房量和电话咨询量也不多。济南市房地产登记中心工作人员介绍说，进入新一年以来，二手房交易骤然降温，除去1、2、3日的法定休息日，4日至昨天下午15时，济南二手房交易量为138套。这一数字比节前交易火爆时一天的量还要少。
    今天下午4时在济南市房管局二楼交易大厅看到，各窗口办理交易的市民人数锐减，整个交易大厅办理交易、过户、完税等手续的房地产买卖双方人数加起来只有二三十人，其中还有几个人是前来咨询房地产税收新政的市民，以往至少需要花上一两个小时才能办完的手续，如今只需要用很短的时间。
    “受天气寒冷和元旦假期因素的影响，1月份前几天的数据可能不太具有代表性，但由于营业税、土地新政的生效，今年楼市的成交状况并不乐观。”北大资源助理总裁王焕新说，现在济南很多楼盘无房可卖，由于可售房源的持续减少，加之元旦之后楼市淡季已经来到，大部分在售楼盘都将增推房源计划放到春节之后。这也意味着济南楼市的这种不温不火将持续一段时间，今年1月份可能将是2009年1月份以来济南楼市最淡的一个月。“从全国的情况来看，元旦后的楼市成交量下降已成普遍现象，这可能是楼市回归调整的前兆。”清华大学国情研究中心管清友博士说，市场经验说明，房地产成交量不足，往往是市场出现观望的信号。当成交量下降经过一定的时间累积而达到一定的幅度、广度之后，房地产市场将会出现阶段性调整。

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