二手房交易量骤然降温 济南个别中介新房源紧缺

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-1-7　来源: 山东商报　评论 0 条

核心提示：６日在济南市房管局二楼交易大厅看到，大厅内前来办理业务的市民稀少，与去年12月底，交易大厅内熙熙攘攘的情景相比，冷清了很多。
    由于受到二手房“2改5”税收新政的影响，2009年12月份，济南二手房交易出现井喷。而新税政开始执行后，省城的二手房市场骤然降温，元月1日至5日的成交量不如节前火爆时一天的量。
    5天的交易量还不如原来一天的多
    ６日在济南市房管局二楼交易大厅看到，大厅内前来办理业务的市民稀少，与去年12月底，交易大厅内熙熙攘攘的情景相比，冷清了很多。
一般一些业务窗口前只有两三人在排队，有的业务窗口前甚至没有人办理业务。大厅内一位工作人员告诉记者：“从去年12月31日那天起，就轻松了，前段时间，真是忙坏了！”
    从济南市房地产登记中心了解到，2009年12月份二手房成交量飙升，当月约成交4800套，最火爆的一天二手房交易量突破200套。而进入新一年以来，二手房交易骤然降温，由于1、2、3日是法定休息日，截至5日下午15时，济南二手房交易量为138套。这一数字比节前交易火爆时一天的量还要少。
    “很迷茫，一天都找不到几套新房源”
    二手房的这种骤然降温，在二手房中介也有所体现。领域不动产加盟部经理洪燕告诉记者：“现在二手房买卖双方观望的态度已经展现出来了，但通过我们几家店的交易情况上看，虽然稍微有所下降，还不错，一些不受政策影响的房源交易还可以。受影响一方面是因为政策的调整，让一些买主或卖主想看看下一步政策；另一方面，春节前，本身就是一个相对淡季。”
    对新政策影响的感受，一家二手房中介的业务员孙女士感受挺深，她告诉记者：“我就感觉最近几天房源比较紧缺。原来好的时候，一天怎么也能找到个二三十套新房源，现在感觉挺迷茫，一天都找不到几套新房源！应该是一些卖主出现捂房子的现象了！”
    二手房交易有望春节后回暖
    “现在整个市场还不错，从我们公司的情况看，与去年同期相比差不多。”愈来愈美不动产运营总监欧阳雨告诉记者：“因为春节前本来就是淡季，再加上元旦之后政策的影响，我们本来预计，元旦之后，可能要放假了。但从这几天的情况看，市场还不错。”
    济南市房管部门有关负责人称，政策变动对二手房特别是两年到五年间的二手房交易影响很大，元旦过后二手房交易确实进入一个降温阶段。欧阳雨预计，开春后，市场会出现真正的回暖！

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