通过中介买房谨防“后遗症”
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-9-18 来源: 齐鲁晚报 评论 0 条
核心提示：内蒙古赤峰市红山区刘园女士说通过中介公司买了一套二手房，入住将近三个月才得知，原房主拖欠的物业费没有缴清。
| 通过中介公司买了一套二手房，入住将近三个月才得知，原房主拖欠的物业费没有缴清，“这不可能啊，中介公司说好的入住前房子所欠的费用均由他们负责，怎么还会有欠费呢？”内蒙古赤峰市红山区刘园女士满腹疑惑。 据刘园女士回忆，今年5月份她在报纸上看到一家中介公司刊登的售楼信息，在看了几处房后，刘女士预定了红山区昭乌达小区里的一处房子。中介公司与原房主谈好了价钱，刘女士交了定金和中介费。而在此时刘女士查询到原房主的物业费和水费没有缴清，当她向中介公司谈到此问题时，对方口头承诺在房款结清前，所有欠费均由他们负责。然而就在刘女士去交房款时，再次提及房子的物业费、水费问题，中介公司依然表示没有问题，还称通过中介买房的好处就是这样省心。 付款之后，刘女士与原房主签订了书面协议：房子成交之后的所有费用均由新房主承担。但三个月后刘女士到物业公司续交新房的物业费时，被告知房子还有300余元的物业费欠款。刘女士再次与中介公司联系，工作人员却称刘女士与原房主签了协议，这就与中介公司无关了。钱交了，协议也签了，自己手中一点“抓手”都没有，这欠款该找谁去要呢？几经周折，刘女士的300余元物业欠费依然没有着落。 对此，内蒙古赤峰市红山区消费者协会提醒广大购房者，通过中介公司购房时，相关条款要以文字形式落实到书面上，结清购房款前要查清房屋是否存在欠费，以免日后给自己带来不必要的麻烦。 相关链接 买二手房交房时千万莫大意，10个环节易疏漏： 1、买方是否已到税务局开具全额房款发票； 2、新房产证上是否已粘贴完税贴花和权证印花税； 3、买方的买卖合同上是否已粘贴合同印花税； 4、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续； 5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续； 6、是否已前往物业办理户名变更手续，结清上家与物业公司的各种费用； 7、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接； 8、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接； 9、房屋的装修合同与装修发票，保修卡是否已交接； 10、水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。 有关专家同时建议，买卖双方应当选择专业的房产中介公司，在交房时仔细检查，并注意上述细节。电话、煤气过户的手续和准备相应材料较为繁琐，买卖双方可以填写委托书，要求房产中介公司代办相关手续。 |
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