便宜房缺货 高端房大把
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-9-3 来源: 齐鲁晚报 评论 0 条
核心提示：市场上的存量房普遍呈现大户、高价的局面，中小户型房源出现断档。据了解不少联排别墅以及高端房源本月仍将加大供应。
| 楼市经过前几个月的旺销后，即将迎来传统的黄金九月。 踩盘发现，市场上的存量房普遍呈现大户、高价的局面，中小户型房源出现断档。据了解，不少联排别墅以及高端房源本月仍将加大供应。 2009年的小阳春使得市场一直处于加速出货阶段，由于存量房源不足，销售迅速，部分楼盘出现了无房可售的局面。位于南外环的外海蝶泉山庄项目，自2009 年初推出20-120平方米房源以来，销售持续火爆，到7月份，所有中小户型售罄；假日丽景项目连续三次开盘，销售近600套，几近清盘；而上半年市场上这种情况并不少见，西部的凯旋新城推出的高层售罄，而小高层尚未推出，海信都市阳光项目又加推部分房源以满足购房需求。业内人士表示，市场供应短期短缺，主要与最近半年的快速去库存化有关，新增供应没跟上，才造成市场供应短期青黄不接。 目前在售的项目中，中高档楼盘供应充足。市中心的文华园、历山名郡等，东部的名士豪庭、海尔绿城全运村等项目不约而同地推出了楼王。据悉，银丰花园有180-205平方米的四室，还有260-400平米的畔山大宅即将开盘；鲁能领秀城的漫山香墅从180到 230平米的三室两厅两卫和四室两厅两卫房源也即将推出；奥体中心附近的奥龙观邸项目也开始接受预约。一位置办婚房的朋友可是犯了难，房源供应不但太贵并且分布不均，想在市区或西边买套合适的房子太难了。9月即将推出的新房源当中，有8 成以上聚集在东部，无奈之下，只好选择二手房。虽然便宜房源紧缺，但并未影响到高端房的销售，外海蝶泉山庄的小高层售罄后，别墅房源每月都能销售20套左右，名士豪庭的宽景大户也持续旺销。 在火爆的市场销售面前，土地供应速度也相应加快，各大城市“地王”频现。从济南国土部门披露的土地信息中发现，7月以来的一个半月时间，济南市已供应土地46 块，其中仅居住和商服类用地就有40块，高达近9 成。 一位业内人士表示，大量土地进入市场，一年后进入销售周期，估计2010 年这种市场缺货的局面会得到扭转，供应量的加大也会一定程度上平抑房价。 |
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