济南学区房“烧”不退 家长一房难求
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-7-24 来源: 济南日报 评论 0 条
核心提示：近日连续走访调查发现，在全市新房交易量出现下滑情况下，学区房交易持续升温，由于看房家长较多，导致一些区域学区房一房难求，价格上每平方米也比去年上涨千元以上。
| 七月份，为了让孩子接受优质小学教育，“现代孟母”们频频出现在一些重点小学周边的房产中介内，购买学区房。近日连续走访调查发现，在全市新房交易量出现下滑情况下，学区房交易持续升温，由于看房家长较多，导致一些区域学区房一房难求，价格上每平方米也比去年上涨千元以上。 在甸柳一小附近一家房产中介，碰到前来购买学区房的季先生一家。孩子暑假后就该上小学，为了不让孩子输在起跑线上，顺利进入优质学校，季先生拿出了家里全部积蓄，准备在甸柳一小附近买套学区房。听完中介工作人员介绍后，季先生有些无奈地说，“附近小区建造年代都在20年以上，房子户型无法与现在房型相比，稍微好一些的房源都被买走了，剩下的房源不仅价格高得离谱，而且居住环境差，与预期差距太大。”不过季先生仍然表示，为了孩子，房子肯定会买，要不再过几天，这样的房源恐怕也没有了。在调查中记者还发现，因为担心学校进入门槛提高，不少家长在孩子正上幼儿园时就开始提前购买学区房。 由于房源量有限，在“现代孟母”们轮番刺激下，学区房价格一路飙升，而且变得一房难求。在舜玉路上的21世纪不动产舜和店，记者购买学区房，得到的回答却是近期没有房源，可先登记个人信息，有了房源马上通知。记者了解到，由于紧邻舜耕小学与舜耕中学，从去年以来舜玉北区二手房源一直非常紧俏，价格也是直线上升。一套带双气非顶非底的75平方米二手房报价53.5万，均价达到每平方米7100元。不带双气的学区房，均价也达到5500元左右。采访中记者发现，在甸柳一小、经五路小学等知名小学附近，学区房价格已经接近8000元。 二手学区房持续升温，这也在今年以来济南二手房交易量飙升中得到体现。据统计，今年3月份济南市共成交房屋买卖1429套，其中，商品商(新房)92套、二手房1337套，4月份共成交3155套，其中，商品房573套、二手房2582套。二手房交易量是新房的四、五倍，市场表现抢眼。 对学区房持续“高烧”不退，业内人士表达了不同看法。有专家认为，与交纳赞助费择校相比，通过购买学区房择校是一种进步，体现出一定的合理性，因为它用市场化手段让择校变得简单和透明，避免了交纳赞助费所带来的暗箱操作。长期研究房产问题的泰山管理学院教授解鹏认为，学区房从侧面反映出社会教育资源稀缺的问题，本身具有强烈的阶段性特征，并不会长久，随着时间推移，终究会逐步消失。他认为，学区房看似依据就近入学原则实施划片而形成的公平性产物，但实际上又造成新的矛盾，把择校变成择房，仍然是一种变相的不公平。目前，亟待有关部门进行规划，加大教育资源整合力度改变原来稀缺现状，给学区房“降温”。 |
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