一季度全市房地产投资9.5亿元
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-4-22 来源: 德州新闻网 评论 0 条
核心提示：今年以来，在国际金融危机仍然存在的背景下，德州市房地产市场继续稳定健康发展，一季度全市完成房地产开发投资9.5亿元，新开工面积稳步增长，其中90平方米以下住宅新开工面积增幅较大。
| 从市建委获悉，今年以来，在国际金融危机仍然存在的背景下，我市房地产市场继续稳定健康发展，一季度全市完成房地产开发投资9.5亿元，新开工面积稳步增长，其中90平方米以下住宅新开工面积增幅较大。 房地产开发投资小幅增长 近日，市建委对一季度房地产开发投资、资金来源、新开工、销售等情况进行了统计。数据显示，一季度全市房地产开发完成投资9.5亿元，同比增长5.3%，其中，商业营业用房、办公楼完成投资增幅明显，分别为2.12亿元和0.25亿元，同比增长115%和122%。 市区商品房销售面积呈现阶段性回升，但价格保持稳定。 一季度，商品房（含现房和期房）销售面积32.23万平方米，与去年同期相比减少35%。但与去年11、12月份相比，一季度商品房销售量上升约10%。部分楼盘无论是来访量还是成交量都有较明显的增长，存量房消化周期缩短，销售压力有所减轻。 与此同时，销售价格波动较小。3月份，全市房屋销售价格（含二手房）2063元/平方米，同比增长3.4%，环比增长0.4%，其中新建商品房销售价格2200元/平方米，同比增长1.3%，与上月持平，新建住宅销售价格2071元/平方米，与上月持平。 施工及新开工面积稳步增长 去年以来，国家、省出台一系列关于稳定房地产市场的政策文件，对于促进我市房地产市场稳定健康发展起到了积极作用，商品房施工及新开工面积稳步增长。 一季度，全市商品房施工面积327.23万平方米，同比增长38.9%。其中商品住宅施工面积288.53万平方米，同比增长54.9%。商品房新开工面积91.31万平方米，同比增长18.6%；商品住宅新开工面积80.18万平方米，同比增长19.1%。 90平方米以下房子开工增多 在统计数据中，90平方米以下商品住宅的各项数据成为我市房地产市场的一个亮点。 据统计，一季度全市90平方米以下商品住宅施工面积53.65万平方米，与去年同期基本持平；新开工面积为19.07万平方米，同比增长35.2%。 房地产市场仍在调整期 市建委有关人员表示，从数据分析，一季度房地产销售市场开始显露回暖迹象。但目前购房者大部分是出于首次置业、婚房等刚性需求，而作为投资、改善住房质量等弹性需求的客户，仍存在持币观望的心态。4、5月份是传统的销售旺季，预计购房需求会逐步释放。 从当前房地产业发展情况看，分析卖方和买方两个市场，受房地产市场自身的发展规律的制约，在经历了前几年持续高速发展阶段后，房地产市场面临调整的客观需要，但调整的幅度和持续的时间仍需继续关注，同时受国内宏观经济环境的影响，房地产业形势不容乐观，必须高度关注，科学应对、调控，促进房地产业健康发展。从长远来看，预计我市房地产市场将呈现投资稳定增长，住房结构日趋合理，供需逐渐平衡，价格稳中有升，总体继续保持健康持续发展的态势。 |
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