市民买房遭遇烦心事：房屋中介开发票咋这么难

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-12-30　来源: 济南时报　评论 0 条

核心提示：12月初市民焦女士通过济南一房产中介在发祥巷附近购买了一套二手房，房价为33万，中介费等相关费用共计交了9750元，这些费用中介公司均没有开具正规发票。
    市民焦女士通过中介购买了一套总价为33万元的房子，中介费等相关费用共计交了9750元，这些费用中介公司均没有开具正规发票。焦女士找到中介公司要求开具各项费用的发票，“但中介公司的工作人员说年底不好开发票，又说开发票的人生孩子了，过年后才能开”，焦女士很不理解，“开发票怎么这么难”。
    市民焦女士表示，12月初，她通过济南一房产中介在发祥巷附近购买了一套二手房，房价为33万。焦女士告诉记者，这家中介公司的中介费是成交价的2%，她交了6400元，其他还有房屋评估费和金融代办费等费用3350元，共计9750元，都没有开具正规发票。焦女士表示，2%的中介费高于其他中介公司的收费标准，她曾经认为这里面就包括了购房以及过户等手续的全部费用，且房屋买卖合同中没有表明除了中介费外还要交金融代办费等费用。
    焦女士对3350元的费用产生了疑问，她向中介公司询问得知，3350元中有评估费1650元和金融代办费1700元。焦女士认为这部分收费不合理，她与中介公司多次协商后，中介公司把1700元金融代办费退给了焦女士。对于评估费的发票，工作人员告诉她，“评估公司的财务生孩子了，过年后才能开发票。”
    今天下午联系上了该中介的赵女士，她表示，评估费是按照房屋评估值的5‰收取。经过查询，焦女士购买的二手房的评估报告中，房屋评估值为33.28万元，评估费应该是1664元。赵女士告诉记者，由于评估公司的相关人员个人问题，过年后才能开评估费的发票，所以中介公司把评估费8%的税率，即133元退给焦女士。对于中介费如何开发票问题，赵女士表示，公司使用定额发票，年底了不好开发票。但她表示，如果焦女士坚持要开发票也是可以的。
    咨询了12366纳税服务热线，工作人员表示，房产中介公司收取中介费是应该给交费人开具正规发票的。如果拒开发票，市民可以携带加盖公章的收据等凭据，对拒开发票的单位进行举报。

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