淘个二手房作婚房

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-11-26　来源: 齐鲁晚报　评论 0 条

    2005年，梁先生医学院毕业后从北京来到济南，成为了省千佛山医院的一名医生，繁忙的工作使他希望在单位附近置业，这样能最大限度的节省交通成本与时间成本。他对住所的要求是楼盘本身品质感好，社区住户素质高，户型为100-130平的两室或三室。
    新房与之失之交臂
    从2006年起，梁先生开始了他的置业之路，开始为自己挑选婚房，通过朋友介绍，他看中了当时正在开发的燕山立交桥附近中润世纪广场住宅项目，在集中选房时选中了一套视野开阔，楼前有水景的三楼99平米的两室两厅，当时的买价是每平米5010元。虽然当时窑头路周边脏乱差的环境实在差强人意，而在北京几年的生活经历，他也对像中润世纪广场这样住宅配套有商业及写字楼的综合体的升值潜力有了一些认识。他认为，以后如果有二次置业的需要时，这套房出售或出租会相对比较容易。不久梁先生即交付了10万元首付款，办理了公积金贷款，
    2006年中旬，梁先生家里发生变故急需用钱，不得已的情况下只能将此房原价转让给了一位朋友，收回了他交的10万元首付款，令他没想到的是第二年他的房子已经涨到了每平米6000元。时值今日，每当提起此事仍不免唏嘘一番，因为2009年，同样的房产价格已经超过每平米8000元。
    二手房置业首遭失败
    因为家里的变故，梁先生的婚期也一拖再拖。到了今年的2009年，此时的济南楼市，在经过了2007年下半年到2008年一年的调整后，各种因素的作用下价格开始上涨，均价已经突破6000元大关，东部区域的房源更是炙手可热，直奔每平方米8000、9000而去。5月份，经济状况好转的梁先生通过中介找到了一套名士豪庭120平米的二手房，首付需要17万元。由于总价较高，两天后当他和女朋友商量后决定购买时，中介却告知，已有投资客以多出2万元的价格定下了该套房产。
    最终淘得理想婚房
    随着所定婚期的临近，在家里人的压力下，买房已经成为当务之急，每天上网找合适的房源已经成为梁先生的习惯。在8月中旬，梁先生的未婚妻在二手房网上发现了一套刚刚登出的开元山庄130平米的二手房，售价58万元。由于价格相对便宜，有了前车之鉴，他们看房当天就与房主签下了购房协议交纳了定金，买下了这套房产。事后梁先生分析说，这套房的报价明显低于周边同类房屋，可能由于房主第一次卖房，对房价不太敏感。虽然最终买的是二手房，社区也建成多年，景观及环境各方面不及新开发小区，但优越的位置及成熟的生活配套还是令他们比较满意。
    经过了精心的装修之后，“十一”长假期间，梁先生终于步入了婚姻的殿堂，搬进了自己的新家。
    点评：梁先生不是投资客，他明确自己需要什么样的住所，只在所划定的区域内精心挑选，虽历经坎坷，但品质要求不变，最终使他淘得了比较理想的居所。

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