济南二手房房主频涨价 一套房两周加价7万元

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-11-23　来源: 齐鲁晚报　评论 0 条

核心提示：“冬天已经来临，但楼市仍在赤道”。21日了解到，近一段时间省城二手房屡见房东坐地起价，而在新开的楼盘中，投资客逐渐增多。
    ●"又涨了"。近一段时间省城二手房屡见房东坐地起价，这让买房者感到十分郁闷。
    ●二手房交易有多火爆？市房地产交易大厅里，基本上没有地方可以坐着。
    “冬天已经来临，但楼市仍在赤道”。21日了解到，近一段时间济南二手房屡见房东坐地起价，而在新开的楼盘中，投资客逐渐增多。
    空闲时间，除了股票，市民们最近谈得最多的就是房子了。房价涨呀涨的，一直刺激着人们敏感的神经。对于那些想买房子的人来说，近期不是一个好时间。11月初，省城市民刘先生看中了东部东苑山庄的一套98平方米的二手房。“网上挂出的价格是67万，我觉得位置和户型等合适，就给中介打了电话。”刘先生说，谁知电话一打，价格已被抬高到了68万。第二天7点，刘先生再打电话的时候，又涨了，“有人出69万”，中介这样告诉刘先生。
    “又过了一周，我打电话去问，人家已经涨到74万了” ，刘先生有些郁闷，“房东这样坐地起价是不是有些不够诚信？”郁闷的不仅是价格，“在这两周里我和房东连个面都没见着，想签合同的时候，房东和中介都一直推托没时间。”
    二手房交易有多火爆，可以去市房地产交易大厅看看。“里边人可真多，基本上没有地方可以坐着。耳朵里听到的一直是各种杂声，叫号声，议论声。”刚刚办完产权登记的崔娜告诉记者。工作了三年，崔娜和男友如愿以偿地买上了房子，但过程让崔娜记忆深刻。“2006年到现在，从每平方米3000元到接近7000元，省城房屋均价涨得让人眼花缭乱。现在在单位里，同事之间除了股票，讨论最多的就是房子了。”
    和二手房的火爆相比，新房也不寂寞。“我们单位组织了一次团购，200套房子很快被抢购一空。”市民牛先生对记者说，团购的人基本上都不是自住的，等着房子升值的占了多数。这已经不是记者第一次听到这样的情况了。而在今年前半年，不论是专家还是各方面人士，对省城房市的定位都是以刚需为主。“省城的投资客也在逐渐增多。全运会带来东部城区快速发展，济南知名度也在提高，大批国内地产大鳄的到来势必要提升省城地产的价值，投资客的增多也是可以预料的。”一位业内人士告诉记者。
    省城资深资产专家于清则直接用“冬天已经来临，但楼市仍在赤道”来形容他所知道的省城楼市现状。于清说，今年涨的幅度比较大，济南从每平方米5000元的均价，一下就破了6000元，还有的破万元了。看来，今年年底，地产公司又该召开盛大的庆祝年会了。

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