昨天凌晨5点半，一老人睡觉时遭遇飞来横祸，卧室天花板水泥粉层突然大面积脱落，致使老人头部遭受重创，目前仍在住院治疗。因怀疑水泥粉层大面积脱落与房屋质量问题有关，当事人正与开发商等部门进行协商，目前尚未就赔偿事宜达成共识。在采访中，一些居民提出质疑：已经有些年头的商品房，一旦出现类似质量问题，到底该由谁来维修或赔偿？
祸起凌晨
老人睡梦中头部被砸伤
事发地点位于驼铃巷5幢102室，当天凌晨，73岁的夏仲仁正在睡觉时，天花板水泥粉层突然大面积脱落，落到地板、床铺上。虽然身上盖有棉被，但老人头部被一块宽约40厘米、厚约1.5厘米的粉层块砸中，受伤严重，随即被紧急送往医院治疗。
“凌晨时，我突然听见老人房屋‘轰’的一声。”回忆当时场景，夏仲仁的儿媳妇郭萍仍心有余悸，她打开房门发现老人脸部流血，痛苦惨叫。昨晚，记者从苏北医院住院部了解到，老人面部多处软组织挫裂伤，右额硬膜下有少量出血，受伤情况比较严重。
双方纠纷
开发商遭遇“放气锁门”
出事后，老人家属找到房屋开发商美林房地产开发有限公司，双方就事发后的赔偿事宜产生纠纷。“这已不是第一次出现水泥粉层脱落，两年前客厅的粉层也曾掉落。”郭萍说，当时自己正在厨房洗碗，所幸事发时没人在客厅，开发商为此赔偿了250元。
昨天上午9点半，美林房地产开发有限公司工作人员杨女士开奥迪轿车去上班，将车停在了八怪停车场。当她从公司出来时，发现轿车四个轮胎气被放了，另一辆公司红旗轿车也未能幸免。
“上午8点多钟，中午12点20分，公司大门两次被锁。”杨女士说，出现这一系列事情，可以断定和伤者家属有关。
问题焦点
老商品房出问题谁负责
昨天，双方当事人在警方、社区人员共同努力下进行协商，但未就赔偿事宜达成共识。美林房地产负责人赵总表示，当天已借给老人3000元用于治疗。对于业主怀疑房屋出现质量问题，该负责人称，根据相关规定，超过2年时间，开发商不再负责房屋的保质保修，而5幢已有10年历史。
“不仅102室水泥粉层脱落，有10多家住户都反映房屋存在类似问题。”住在601室的陈宝石大妈抱怨说，他们家阳台外墙的马赛克出现脱落，而且就发生在这个月。采访中，其他一些小区的居民纷纷提出，已经有些年头的商品房，一旦出现类似质量问题，到底该由谁来维修或赔偿？希望有关部门能对此给个说法。
根据国家有关规定，在正常使用下，房屋最低保修期限为：屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；供热供暖系统为两个采暖期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。其他项目的保修期限则由建设单位和施工单位约定。
“保修期”从工程竣工验收合格之日起计算。房屋的具体保修条款，可在房屋交付使用的时候，房地产开发企业提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中看到。 | 