房价仍高于普通居民支付能力
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-1-7 来源: 济南日报 评论 0 条
核心提示：日前，国务院办公厅正式印发了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,指出，目前，各地房价出现了一定的回落，但与社会预期还有差距，仍高于普通居民支付能力。
| 6日上午的国新办发布会上获悉，根据国务院要求，住房和城乡建设部会同国家发展改革委、财政部、人民银行等部门，在前期调查研究、充分听取各方面意见的基础上，形成了关于促进房地产市场健康发展的政策建议。日前，国务院办公厅正式印发了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)。《意见》指出，目前，各地房价出现了一定的回落，但与社会预期还有差距，仍高于普通居民支付能力。激活房地产市场的关键还在于房价的合理定位。近期，万科等房地产开发企业采取积极措施，促销商品住房，取得了一定的效果。为此，《意见》明确提出，房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。 开展住房公积金用于保障性住房建设试点 截至2008年9月，全国住房公积金闲置资金2000多亿元。一些地方和部门建议，利用住房公积金闲置资金，加快住房建设，解决部分中低收入职工家庭住房问题。考虑到住房公积金是职工解决住房问题的专项资金，可以与住房建设适当结合。为此，《意见》提出，为拓宽保障性住房建设资金来源，充分发挥住房公积金的使用效益，选择部分有条件的地区进行试点，在确保资金安全的前提下，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等住房建设。同时，要求住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定试点方案。 加大中小套型住房建设信贷支持 《意见》指出，目前房地产开发企业投资意愿不强，除市场信心不足外，与企业资金紧张也有关。为此，按照区别对待、有保有压的原则，商业银行要根据信贷原则和监管要求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持力度；对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目，提供融资支持和相关金融服务。支持资信条件较好的企业经批准发行企业债券，开展房地产投资信托基金试点，拓宽直接融资渠道。 落实地方政府稳定房地产市场的职责 《意见》强调了稳定房地产市场由省级人民政府负总责、市县人民政府抓落实的工作责任制。各地区在执行中央统一政策的前提下，可以结合当地实际，进一步采取加大保障性住房建设力度、鼓励住房合理消费、促进房地产市场健康发展的政策措施，并就稳定土地供应、依法做好拆迁管理工作、严格建设程序管理、确保工程质量等提出了原则性要求。同时，还明确廉租住房建设以配建为主。 采取措施解决“夹心层”群体住房难 目前，随着廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造力度加大，绝大部分低收入住房困难家庭住房条件将逐步得到改善，中低收入家庭、新就业职工等群体的住房问题将会更加突出。这些家庭既不符合享受廉租住房、经济适用住房的条件，又无力在市场上购买普通商品住房，成为“夹心层”群体。 为此，《意见》提出，在坚持住房市场化和对低收入住房困难家庭实行住房保障的同时，对不符合廉租住房和经济适用住房供应条件，又无力购买普通商品住房的家庭，要从当地实际出发，采取发展租赁住房等多种方式，因地制宜解决其住房问题。 |
- 房价仍高于普通居民支付能力 2009/1/7
- 昆明房价未来3年将持续下调 2009/1/7
- 港报指中国房价下调空间不小 租房或是更好选择 2009/1/5
- 厦门放宽条件： 低保职工可提取住房公积金解困 2009/1/4
- 上海房价跌回一年前水平 2009/1/4