观点：

               居者有其屋 保障性住房不可停

   在楼市低迷的情况下，一些地方政府延缓了保障性住房的推出。对此，广州市社科院经济学研究员谈锦钊认为并不可取。他表示，对没有享受到福利分房的中低收入者来说，即便房价再降2000元，他们还是买不起。他们的需求不会对商品房市场造成大的冲击。要实现“居者有其屋”理想，市场并不能解决一切。因而，政府推进保障性住房的步伐应该继续前进，特别是廉租房、经济适用房建设。

    救市不如救制造业

    中山大学岭南学院财税系主任林江教授认为，要保持经济稳定增长，救楼市不如救制造业。“这时候如果救楼市，之前宏观调控的努力等于白费，很可能让通胀重现。”林江认为，发展实体经济才是正道，比如可以出台扶持中小型企业的财税政策。

    网民的言论则更是激烈。有网友表示：我们买不起房子，政府却拿着我们的纳税钱救市继续维持高房价。很多人担心救市政策一出，房价又像坐直升机一样飙升，老百姓只能望“房”兴叹。

    对此，顾云昌表示，他一向反对“救市”说法，中国楼市不存在“救”的问题，而是要“稳市”、“暖市”。他表示，中央政策出台，主要是出于宏观经济层面的考虑，降低交易成本，希望能够稳定交易量，从而稳定市场。

    该观点和广州市社科院经济学研究员谈锦钊一致。他表示，政府主要意图在于，房地产对宏观经济和经济预期的影响都很大。在世界经济因金融海啸影响走向低迷的过程中，政府希望房地产行业这辆马车的车轮能够重新动起来。
 

    救市不会逆转房价下行趋势

    救市就真的能够救房价？对此，广东中原地产代理有限公司总经理黄韬表示，救市是救市场，而不是救楼价。总体来说，房地产市场并不会因此而出现逆转，估计后市会呈现出“价跌量升”的现象。

    谈锦钊表示，一直以来，房地产业的税费非常重，在房价当中各项税费占了大约40%左右。这次降低税费，表明政府已经意识到，房价过高税费过重也是原因之一。

    现在政府要将这部分降下来，对于购房者来说是个好事。他认为，现在广州的楼价虽然有了20%的降幅，大约回到了一年前。但是从2006年到2007年，房价上涨了36.2%，仍然有下降空间。