装修约定60天十个月未完工 家装公司赔3200元

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-8-13　来源: 东莞时报　评论 0 条

    合同约定60天完成家装任务。但在装修开工的十个月后，张小姐依旧未能住进新房，不得不延长在外租房的计划。她将家装公司告上法庭，要求退还装修款和利息，并支付租金、物业管理费等经济损失。
    家装公司辩解称，张小姐的合同是与第三者谢某所签，谢某借用公司名义签约施工，合同与公司无关。
    法院不采信家装公司的说法，判决家装公司赔付张小姐租房部分的经济损失，合计3200元。
    事件：
    家庭装修十个月未完工
    2009年11月24日，张小姐与某家装公司员工谢某签订一份《东莞市建设工程施工合同》，约定由家装公司以包工包料的方式，承包张小姐位于寮步香槟城市花园某公寓的装修工程。合同规定工程须从合同签订日起至2010年1月24日完成，合计60个工作日。合同价款为54000元。
    到了合同约定的完工时间，张小姐的新家依旧在施工中。一晃又过了八个月，张小姐厌倦了天天催工与等待的过程，加上在外租房的经济损失每天都在增加，她决定将家装公司告上法庭，要求法院判令合同解除，同时家装公司须退还装修款和利息合计54980元，同时支付8个月的租金、物业管理费、误工费和车旅费等损失，合计约1万多元。
    家装公司辩称，谢某并非公司员工，他借用公司的名义与资质承包了张小姐的装修工程。公司从未收到过张小姐的工程款，合同与己无关。 
    调查：
    法院认定合同是有效的
    谢某究竟是否家装公司员工，三方各执一词。
    法院认为，张小姐提供的合同上不仅加盖了公章，且有其法定代表人签名确认。加上部分收据既有谢某签名又加盖了家装公司财务专用章。 法院认为，因此谢某借用公司名义之说难以令人信服。双方签订的合同是有效的。
    最终，法院判决双方合同解除，家装公司赔付张小姐租房的经济损失，合计3200元。
    律师提醒
    1、消费者可主动要求在合同里增加逾期完工的违约责任
    多数家装消费者都像张小姐一样，遭遇过家装公司不按合同规定时间完工的问题。
    广东莞鹏律师事务所赵律师指出，在家装行业里，消费者通过货比三家，在签订合同时足以掌握更多的主动权。为避免逾期完工造成的损失无人赔偿，消费者在签合同之前，可主动向家装公司提出，在合同里增加逾期完工违约责任的要求。
    2、确认签订合同的员工身份，认准公章
    赵律师强调，消费者在签订合同时最好先确认员工身份，付款过程应在财务相关工作人员的见证下，不要和家装公司员工进行私下交易，一切约定都应以书面协议为准。同时合同、收据和附加协议上，都应认准公章和财务章。

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