检查手工质量完工后保修两年 装修验收大有学问
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-8-11 来源: 南京日报 评论 0 条
| 材料的验收，确保双方都到场 这两天，卫小姐的婚房装修结束后，装修公司请她去验收。提起验收，小卫觉得太虚了。“装修公司项目经理带了一帮人过来，项目经理说一条、指一处，还没等我反应过来，一行人已经在一个小本上打了钩。最后，等所有的钩都打完了，再让他签上自己的大名，工程就算完美过关了。” 业主应该如何维护自己的权利，验收前要做好哪些准备工作？记者了解到，家庭装修一般分为5个方面验收(水、电、瓦、木、油)。并以国家验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据，这里面的学问非常大。 材料采购以后，采购方就需要通知合同的另一方准备对材料进行验收。而且这个验收最好是安排在材料进场时立即进行。所以，约定验收时间非常必要。以免出现材料进场时，另一方没有时间对材料进行验收，影响施工进度。 验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查，如材料质量，材料规格，材料数量。合同中规定的验收人应在验收单上签字：如果检查结果材料合格，验收人就应该在材料验收单上签字。这样做才是一个较完整的过程。 隐蔽工程验收非常关键 家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等；结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造。 值得注意的是，目前隐蔽工程的质量问题普遍存在，而且由于维修不便，留下很多隐患。因此，有必要了解它的结构和材料。家庭装修的隐蔽工程主要包括六个方面： 给排水工程。由于镀锌管易生锈、积垢、不保温，而且会发生冻裂，将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性，而且保温不开裂、不积垢，采用专用铜接头或热塑接头，质量保证、能耗少。 电器管线工程。一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线……为安全起见，更为了便于维修，电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。 插座分为10A、15A……品牌也有多种，假冒的也多。劣质的插座容易引起事故，建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程，要求施工规范，工人应持证上岗，以保证安全，消除隐患。 地板基层。实木地板基层有两种做法：一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍，铺设木龙骨，最后钉地板；另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板，或者是毛地板，然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固。 吊顶材料有石膏板，灰板，夹板，铝合金扣板，塑料扣板，磨纱玻璃，彩绘玻璃等，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现，如使用弹性腻子嵌缝，并贴尼龙绑带，可以改善这种情况。 隐蔽工程完工后，需验收，确保不留隐患，合格后才能进行后续施工。否则今后发现问题，需要返工，既影响质量，又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失。 装修工程验收，主要查看手工质量 验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。装修验收可以从以下几个方面进行鉴定：照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度，厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。 排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。新砌墙体要垂直,砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差。 施工质量与施工队伍素质有关；又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。 装修完工后，还需要保修两年 按合同约定，由家装公司负责一定期限的家装工程的维修工作，目前南京行规要求，一般质保两年。 用户在使用过程中如发现质量问题，先同装饰公司取得联系，把发生的质量问题向装饰公司说明，凡是由装饰公司所做的装修，都可以进行保修。具体下列问题可进行保修：由于季节温差造成的开裂、变形(包括饰面板、墙地砖、木材、成品等等)；由施工质量造成的问题，如水管漏水、电路短路等。nj.51zsjc.com |
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