正规装修公司入场 作业近四年未完工
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-8-10 来源: 东莞时报 评论 0 条
| 2008年9月24日，原告业主与被告某公司签订了一份《家庭居室装饰装修施工合同》及施工合同补充协议，合同约定装修公司为业主的房屋装修，业主签名确认了合同及预算报价书。 合同签订后，业主向资金储值卡里充值6万余元。装修公司于2008年10月7日入场施工，案涉工程中途停工，至今仍未完工。 在装修公司提交的《水电隐蔽工程验收记录表》和《工程竣工验收记录表》上均有原告的签名。其内容显示：2008年11月6日，双方针对工程中的水工、电工、泥工进行竣工验收，业主确认质量合格。 在《水电隐蔽工程验收记录表》中，业主进一步确认水电等隐蔽工程合格。 不过，业主认为《水电隐蔽工程验收记录表》中存在多处虚假情况，装修公司存在欺诈行为，诉至法院。 主审法官表示，该案系装修装饰合同中典型案件类型之一，是与有资质的装修公司签订了合同，在合同约定的基础上进行了装饰装修。 “在装修过程中，业主在合同约定的基础上，还应关注各个环节的验收及签名。”主审法官说，因为业主并非专业人员，很多装修中的专业问题都不懂，像这个案例中的业主，在《工程竣工验收记录表》和《水电隐蔽工程验收记录表》上签名了，这就视为其对施工状况确认了。 法官提醒 质保金一年后再支付 主审此案的陈法官提醒市民，在与有资质的装修公司进行装修时，要注意以下方面： 一是签订合同时，要认真地阅读合同的内容，确保自己的权益。“因为装修公司的合同条款大部分都是固定的，不一定适合每一个业主的实际情况。”陈法官说，在必要的时候，要提出自己的要求。“并特别注意工程款支付、双方责任、违约金、验收合格等等方面的约定。” 二是关于质保金的约定，业主在支付工程款给装修公司的时候，一定要记得保留质保金，留待一年后再行支付。 “这样可以确保自己房屋的质量在存在问题时，找装修公司进行修复。”陈法官说，大量的房屋装修问题都在使用后才出现，在完工验收时并不能发现这些问题。 主审法官还特别提醒，业主签名确认某些工程量和隐蔽工程时，一定要认真检查核对，若自己实在缺少专业知识时，可会同小区的物业公司一起对这些项目进行审查。 |
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