本报7月10日报道长沙市出台《全装修住宅、全装修集成住宅容积率奖励办法(试行)》，通过奖励容积率来鼓励住宅建设向全装修、全装修集成发展。昨日，长沙市城乡规划局相关负责人接受记者采访时表示，一个项目在报建中只能提出一次容积率奖励的申报要求。
    建筑面积的3.0%至5.0%
    全装修住宅容积率的奖励幅度为承诺实施全装修住宅建筑面积的3.0%至5.0%，全装修集成住宅容积率的奖励标准为承诺实施全装修集成住宅建筑面积的4.0%至6.0%。能够享受该政策的项目须为长沙市城市规划区内新建居住类项目。非居住类项目、已全部竣工的居住类项目及不具备实施容积率奖励技术条件的居住类项目不享受奖励政策。
    避免二次装修造成的污染浪费
    “与毛坯房相比，全装修住宅、全装修集成住宅有利于节约资源、降低污染，避免房屋二次装修造成的资源浪费。” 长沙市城乡规划局相关负责人介绍，我省此前也出台过相关政策，提出到2015年，长株潭要率先减少住宅商品房毛坯量的供应。其中，长沙市的住房全装修供应量要达到当年房地产市场住宅商品房供应总量的一半以上。
    申报奖励的住宅以整栋为单位
    据介绍，该奖励现在就可以开始申报。容积率奖励的建筑面积可在同一个项目不同地块内进行分配或分期实施，但不得跨不同项目进行转移；一个项目在报建中只能提出一次奖励申报要求；申报容积率奖励的住宅须以整栋为单位。
    奖励将经过论证、公示。对于已获取容积率奖励的建设项目，建设行政主管部门在核发建筑工程施工许可证时，应将实施全装修住宅、全装修集成住宅作为行政许可的要求之一予以载明。建设单位应严格按要求完成全装修住宅、全装修集成住宅的建设，不得降低标准和减少面积。
    申报程序
    城乡规划主管部门：对建设单位拟建全装修住宅、全装修集成住宅的建筑方案审查，提出奖励初步审查意见→对建议奖励幅度进行专题论证，初步确定奖励幅度→上报市人民政府批准→城乡规划主管部门办理后续的规划审批，并及时将变更后的容积率抄告国土资源主管部门。
    国土资源主管部门：凭城乡规划主管部门出具的容积率奖励审查通知单到国土资源主管部门办理修改《国有建设用地使用权出让合同》手续，核定楼面地价，修改的合同需载明全装修住宅、全装修集成住宅的建筑面积和违约责任。
    财政部门：凭国土资源主管部门核发的缴款通知单到财政部门缴纳楼面地价费用、相关报建税费等。竣工后，到建设行政主管部门申请对住宅的建设规模、建设标准、装修标准等进行竣工验收。建设单位凭验收合格证明到财政部门办理奖励部分所缴纳楼面地价的退还手续。cs.51zsjc.com