装修致楼下屋顶渗水 法院确定赔偿数额

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-5-31　来源: 渤海早报　评论 0 条

    一楼住户的屋顶出现间歇性渗水，经多次查找测试，确定是二楼住户卫生间渗漏导致。因维修方案和赔偿数额协商未果，两家邻居对簿公堂。由于双方在指定期间内均未提出鉴定申请，一审法院酌情确定被告赔偿原告1600余元。
    赵某夫妇住在北辰区某居民小区的一楼。2010年年底，楼上的李某装修卫生间后，赵某家的客厅和卧室屋顶开始陆续出现渗水迹象。赵某夫妇通知李某，但经多次查找未能确定原因，渗水间歇持续。2011年7月，通过种种测试确定是李某的卫生间渗水导致。双方协商后，李某做了部分维修，但就进一步维修方案和赔偿数额发生争议，赵某夫妇将李某告上法庭。
    原告诉称，被告装修卫生间导致原告客厅卧室屋顶渗漏，被告拖延维修；原告多次催促，被告于2011年8月才维修卫生间。随后，原告多次与被告协商维修屋顶问题，被告不予配合，故请求法院判被告赔偿原告恢复房屋原状的工料费、灯具拆装费、保洁费、照片冲印费、误工费、交通费等经济损失共计3000余元。
    被告辩称，被告多次配合原告查找渗漏原因，最后才确定因卫生间渗漏导致。被告及时维修，现已不再渗漏。原告所述损失部分与渗水无关，故只认可赔偿合理部分。
    北辰区法院经审理认为，行为人因过错侵害他人民事权益的应承担侵权责任。现原、被告均确认原告房屋渗漏系被告卫生间渗水所致，也曾进行部分维修，故被告应承担相应法律责任。经法院释明，由于在指定的期限内，原、被告均未对原告房屋损失结果提出鉴定申请；在原告确有损失而被告应承担相应侵权责任的情况下，应依照公平原则和诚实信用原则，结合双方提交的证据，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，自由裁量确认相关损失数额。
    考虑维修屋顶面积、被告已予以部分修复、已渗透部分和未渗透部分维修的不同处理方式等因素，法院酌情确认由被告赔偿原告恢复原状费用、灯具拆装费、清洁费等共1400元。原告主张赔偿照片冲洗费、复印费、交通费等，提交证据虽不足以证实，但原告因诉讼确有上述支出，故法院酌情支持200余元。原告主张其他损失证据不足，难以支持，可另案解决。综上，一审判决被告自判决生效后3日内赔偿原告1600余元，驳回原告其他诉请。 tj.51zsjc.com

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