精装修房验收应“一户一测”
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-3-6 来源: 大连日报 评论 0 条
| “万科安信地板”事件爆出后，人们从对事件本身的关注已经转移到了“精装修房问题”上。而在记者调查中发现，这其中暗藏的“顽疾”并非不能“治愈”。 “万科安信地板”事件并未殃及大连 上个月，从网络上爆出“质疑安信地板产品的甲醛（有毒）含量严重超标”之后，万科公司董事长王石当即在微博中回应：启动紧急调查程序，并对已采购尚未安装施工的该品牌地板进行封存；之前使用产品情况全面向公众披露，直至事件完全解决。一旦发现产品问题，万科将承担全部责任，维护消费者权益。即使1%差错，对消费者就是100%。从那时开始，“万科安信地板”事件由万科主导性推进：全国范围内检测万科楼盘中使用的安信地板。 幸运的是，事件并未殃及大连。记者走访了我市万科假日风景小区，该楼盘仍处于销售中，销售负责人告诉记者，该小区精装修采用的是圣象地板，而这也在买卖合同中明文约定的。随后，这个消息在小区住户中得到了证实。据介绍，万科房地产开发有限公司在我市目前只有万科魅力之城和万科海港城是全装修房，使用的地板有德尔和圣象两种品牌，没有安信地板。 这让不少万科的拥趸者和消费者“宽心”，但事情显然还没完。 13∶18 对“空气污染”质疑声高涨 “万科安信地板”事件与大连看似无关，但却引发了购房者对精装房的热议，包括材料以次充好、标准缺失、售后服务不到位、维权难等等“精装修问题”，首当其冲的正是与地板息息相关的装修后空气污染。 18位来自不同精装修小区的住户在接受记者调查时，13位表示“交房时房间里有化学气味”，其中2人表示“味道难以接受，不能马上入住”，2人表示“味道可以忍受，但想晚些入住”，9人表示“可以住，但需要放放味”。在这18位受访者中，5位表示“没注意”。但所有受访者都表示，装修没有样板间那么“完美”，但未曾想过“退房”。 走访我市多家精装修户型楼盘，从表面上看，精装修房型的室内空气污染难以察觉，样板间气味普遍较小，部分已经推出的现房中，也没有刺鼻的气味。但这种表象却被几位不愿具名的业内人士给否定了。他们表示，实际上，万科算是精装修中做得比较好的，还有一些房产商的装修班底“难以恭维”。 病根：三大行业“潜规则” 在行业内，装修后室内污染问题并不是秘密。一位业内人士告诉记者，在精装修建材进场缺乏监管制度的现状下，还有三方面原因造成精装修房室内空气污染比较普遍。 装修材料制造商在送检过程中玩“变脸”，A货、B货分别供应给零售市场和房产商，当然，A货比B货的出厂价要高，同时，B货要避免“被检测”。这造成“同牌不同质”的装修材料充斥在精装房中。 另一方面，部分房产商也在极力压缩报价，“睁一只眼，闭一只眼”选择B货，更有甚者为了更大限度压低成本，提高利润，要求装修材料供应商“以次充好”。 此外，业内人士还表示，造成室内污染的装修不仅源于材料，还有施工技术和工期。为了追求利润最大化，一些房产商常常要求装修单位缩短工期。作业面交叉后，常常出现各工序之间衔接不良，各工序间没有应有的“留白期”，不仅造成空气污染，还影响装修效果。 呼吁验收时“一户一测”空气质量 如何避免精装修房空气污染？对此，多位业内人士和购房者提出，全装修房品质保障预控的源头管理在于建立健全建材“环保定期批次抽检”机制。装修后室内环境空气污染往往是由于各类装饰材料叠加后引起的，采取“环保定期批次抽检”，有助于在装修中杜绝使用不合格的建材，保障全装修房的室内空气质量。此外，主管部门应该尽快把精装修房分户空气质量检测列入精装修房验收内容，规定房产商必须给购房人提供分户室内检测报告。dl.51zsjc.com |
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